Stuttgart: Schwäbische Liegenschaften kauft Altbau in Rotenwaldstraße – Grundsanierung startet in Q2 2023

Die Schw?bische Liegenschaften GmbH, Spezialist f?r die Revitalisierung von Mehrfamilienh?usern, hat ein Mehrparteienhaus in der Rotenwaldstra?e gekauft. Das Transaktionsvolumen f?r das im Jahr 1882 erbaute Geb?ude liegt im hohen siebenstelligen Bereich. Beginn der umfassenden Grundsanierung, an deren Ende zehn attraktive Stadtwohnungen entstehen, ist f?r Q2 2023 geplant.

Das Mehrparteienhaus im Stuttgarter Westen wurde Ende des 19. Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet und weist aktuell acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten auf. Im Zuge der Sanierungsarbeiten, die voraussichtlich im Januar 2023 starten, werden insgesamt zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl?che von 995 Quadratmetern entstehen. Zur Erweiterung der Wohnfl?che wird der gesamte Dachraum ausgebaut.

Dazu wird das Geb?ude einer energetischen Kernsanierung unterzogen: Eine neue Zentralheizung in Form einer Luft-W?rme-Pumpe sorgt f?r eine zukunftsgerichtete W?rmeversorgung. Zus?tzlich wird das gesamte Frischwassersystem erneuert. Die ?u?eren Sanierungsma?nahmen beinhalten neben dem Einbau von Gauben in Richtung der Stra?enseite auch den Anbau von Balkonen auf der Geb?uder?ckseite. Dar?ber hinaus werden f?r den Brand- und Schallschutz hochwertige Treppen- und innenliegende Trennw?nde sowie Rettungsfenster in der Brandschutzklasse F90 eingebaut. Mit einer Steinwolld?mmung sowie neuverputzen Fassade wird das Objekt nicht nur allen Sicherheitsanforderungen gerecht, sie schlie?en auch die energetische Sanierung ab.