Mit der Ank?ndigung, dass das Bundesministerium f?r Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen erneut von der SPD gef?hrt wird, stehen wir an einem entscheidenden Punkt f?r die Zukunft der deutschen Wohnungswirtschaft. Die Vergangenheit hat gezeigt, dass unter sozialdemokratischer Leitung des Bauministeriums insbesondere Ma?nahmen wie Mietpreisbremsen und Regulierungen eingef?hrt wurden, die zwar den Mieterschutz st?rken sollten, jedoch oft negative Konsequenzen f?r Investoren und Eigent?mer hatten.
Ein Blick auf die Historie verdeutlicht, dass die SPD in den letzten Jahrzehnten federf?hrend die Verantwortung f?r das Bauministerium und somit f?r die Immobilienwirtschaft in Deutschland trug:
1966-1982: Sozialer Wohnungsbau / Interventionen in den Wohnungsmarkt
1998-1999: Akzente im Bereich Wohnungsbau
2013-2018: Programme f?r bezahlbares Wohnen
2021- 2024: Fokus auf bezahlbaren Wohnraum
Insbesondere die politisch gesteckten Ziele, in den Bereichen sozialer Wohnungsbau, bezahlbares Wohnen und Schaffung von neuem Wohnraum (400.000 Einheiten j?hrlich) wurden nie erreicht oder g?nzlich verfehlt.
Diese wiederholte Zust?ndigkeit der SPD f?r das Bauministerium l?sst darauf schlie?en, dass auch in der kommenden Legislaturperiode ein starker Fokus, lediglich auf sozialen Wohnungsbau und weitere Mietregulierungen gelegt wird. W?hrend die F?rderung von sozialem Wohnraum zweifellos wichtig ist, d?rfen dabei die Belange der privaten Wohnungswirtschaft nicht au?er Acht gelassen werden.
Private Investoren und Eigent?mer, nationale und auch internationale, spielen eine entscheidende Rolle bei der Schaffung und Erhaltung von Wohnraum. Sie sind Unternehmer, die bereit sind, Kapital in den Wohnungsmarkt zu investieren, sofern die Rahmenbedingungen dies zulassen. ?berm??ige Regulierungen, langwierige Genehmigungsverfahren und b?rokratische H?rden schrecken jedoch viele Investoren ab und f?hren zu einem R?ckgang dringend ben?tigter Bauprojekte. In den letzten Jahren kam es diesbez?glich auch schon zu einer erheblichen Abwanderung von dringend ben?tigten Kapital ins Ausland.
Zudem haben politische Eingriffe in die Immobilienbranche, wie beispielsweise Versuche, den Beruf des Immobilienmaklers einzuschr?nken oder gar abzuschaffen, in der Vergangenheit f?r Unsicherheit und Unmut in der Branche gesorgt. Solche Ma?nahmen verkennen die Bedeutung der gesamten Branche f?r einen funktionierenden Immobilienmarkt und eine funktionierende Gesamtwirtschaft.
Es ist daher unerl?sslich, eine Wohnungsbaupolitik zu verfolgen, die sowohl den Schutz der Mieter als auch die Interessen der Investoren und Eigent?mer ber?cksichtigt. Nur durch ein ausgewogenes Verh?ltnis von sozialem Wohnungsbau und der F?rderung privater Investitionen kann der Wohnungsmarkt nachhaltig stabilisiert werden.
Wir fordern die Bundesregierung auf, die Rahmenbedingungen f?r Investoren zu verbessern, b?rokratische H?rden abzubauen und eine Politik zu betreiben, die Anreize f?r den Bau von Wohnraum schafft. Denn nur gemeinsam mit privaten Investoren kann es gelingen, den Wohnraummangel in Deutschland effektiv zu bek?mpfen und f?r alle B?rger bezahlbaren Wohnraum zur Verf?gung zu stellen.
Es ist an der Zeit, die ideologischen Gr?ben zu ?berwinden und eine pragmatische, Investoren freundliche und zugleich sozial ausgewogene Wohnungsbaupolitik zu gestalten. Die Zukunft des Wohnens in Deutschland h?ngt von den Entscheidungen ab, die heute getroffen werden.
BVFI24 Eigent?mer Allianz www.bvfi24.de
F?r eine faire und zukunftsf?hige Immobilien- und Wohnungswirtschaft
Wir stehen f?r eine starke Stimme der Eigent?mer, f?r Investitionen mit Weitblick und f?r politische Rahmenbedingungen, die Wachstum erm?glichen statt zu verhindern.
BVFI24 – gemeinsam gestalten wir die Zukunft in der Immobilienwirtschaft.
Immobilien-Community, Grundbesitzerverband, Business- & Investmentclub
Deine Interessenvertretung f?r Eigentum, Innovation und Investitionsfreiheit.
J?rgen Engelberth
Vorstand BVFI – Bundesverband f?r die Immobilienwirtschaft
Keywords:Politikwechsel, Eigent?mer Allianz, Grundbesitzerverband, Immobilienwirtschaft
Powered by WPeMatico