Rheinfelden (Baden), 26. Juli 2023: Die gemeinsam von der Stadt Rheinfelden (Baden) und ihrer st?dtischen Wohnbaugesellschaft mbH Rheinfelden ausgerufene Sanierungs- und Wohnbauoffensive tr?gt weitere Fr?chte: Mit 40 k?rzlich fertiggestellten Mietwohnungen, nahe des B?rgerheims steigt die Zahl in kurzer Zeit geschaffener, neuer st?dtischer Wohnungen auf insgesamt 146 – der Gro?teil im gef?rderten Mietwohnungsbau f?r wirtschaftlich schw?cher gestellte B?rger zu verg?nstigten Konditionen. Trotz der aktuell schwierigen Rahmenbedingungensoll f?r weitere zwei Projekte mit weiteren 93 gef?rderten Mietwohnungen in K?rze der Startschuss erfolgen.
„Wir freuen uns sehr, dass wir unser ambitioniertes Neubauprojekt mit insgesamt 40 Mietwohnungen am B?rgerheim – trotz schwieriger Marktbedingungen – in den ver-gangenen rund zwei Jahren nahezu im vorgesehenen Zeitplan umsetzen und fertigstellen konnten“, betonte Oberb?rgermeister Klaus Eberhardt bei der Vorstellung des Neubaus Ende Juli 2023.
„Die nun abgeschlossene Projektentwicklung war eine besondere in der 70-j?hrigen Geschichte unseres Unternehmens“, f?gte Wohnbau-Gesch?ftsf?hrer Markus Schwamm hinzu. Und nicht nur hinsichtlich ihrer Gr??e setzt die Entwicklungsma?nahme neue Standards f?r modernes Wohnen: Die Mietwohnungen verf?gen ?ber einen hohen Ausstattungsstandard, der mit Eigentumswohnungen vergleichbar ist. Zur Einrichtung z?hlen unter anderem Parkettb?den mit Fu?bodenheizung, elektrische Jalousien sowie gro?z?gige Balkone oder Terrassen in allen Wohnungen – teilweise mit Gartenanteil. Um den hohen Gestaltungsanspruch sowie eine ?kologisch wertvolle Bauweise zu gew?hrleisten, wurde im Vorfeld der Ma?nahmen ein europa-weiter Architektenwettbewerb ausgeschrieben. Doch der Mehrwert f?r die Bewohner geht deutlich ?ber die gehobene Geb?udeausstattung hinaus.
Wegweisendes Service-Konzept nach dem „Win-win-Prinzip“
So liegt dem gesamten Projekt der Leitgedanke zugrunde, den sp?teren Bewohnern ein m?glichst langes Leben in ihrem gewohnten Wohnumfeld zu erm?glichen. Um dies zu erreichen, sind nicht nur die R?umlichkeiten barrierefrei konzipiert und reali-siert. In Kooperation mit dem B?rgerheim haben die Mieter der Neubauwohnungen zudem auch die Gelegenheit, an Serviceleistungen des Wohnheims zu partizipieren. So ist es beispielsweise in der gesamten Wohnanlage m?glich, ein Hausnotrufsystem zu installieren. Im Notfall kann so die Unterst?tzung der in direkter Nachbarschaft gelegenen Senioreneinrichtung angefordert werden. Im Gegenzug entstand im Neu-bau unter anderem ein neuer Gemeinschaftsraum, der sowohl von den Bewohnern des Seniorenheims als auch von den neuen Mietern genutzt werden kann. Zudem stellt die Wohnbau Rheinfelden im Rahmen des Projekts auch eine „Besucherwohnung“ zur Verf?gung, die von den Mietern und G?sten der B?rgerheim-Bewohner auf Anfrage n?chteweise kostenfrei in Anspruch genommen werden kann.
„Diese gelungene Kooperationen zeigen, wie wertvoll bei zukunftsorientierten Projektentwicklungen der viel zitierte Blick ?ber den Tellerrand ist“, betonte Wohnbau-Gesch?ftsf?hrer Markus Schwamm. „Durch die konstruktive und l?sungsorientierte Zusammenarbeit mit allen Partnern sowie dem B?rgerheim, die schon weit vor der Realisierung dieses Projekts ihren Ursprung nahm, ist es uns gelungen, ein echtes Vorzeigeobjekt zu realisieren, von dem alle Seiten profitieren,“ erg?nzt der technische Leiter Thomas Schweiger.
Wolfgang Heim als Vertreter des Generalunternehmers freut sich zum Gelingen des Projektes mit der Firma Schleith einen wesentlichen Beitrag geleistet zu haben. Da-bei ist es stets ein Anliegen m?glichst mit regionalen, einheimischen Handwerksbetrieben zusammen zu arbeiten um trotz derzeit schwieriger Marktlage verl?sslich ei-ne gute Qualit?t zu erzielen. Basis daf?r war auch die jederzeit gute Zusammenar-beit mit der Wohnbau.
Energieeffiziente Bauweise und Bewirtschaftung
Wie alle derzeitigen Neubauten der Wohnbau Rheinfelden ist auch das Projekt am B?rgerheim im KfW 55-Standard konzipiert. Das hei?t, es kann mit 55 Prozent der Energie bewirtschaftet werden, die ein konventionelles Vergleichsgeb?ude ben?tigt. Zudem erfolgt die Beheizung der neuen Mietwohnungen ?ber industrielle Abw?rme der Stadtwerke Rheinfelden. Die Nutzung dieser – in Rheinfelden (Baden) – ohnehin vorhandenen Energiequelle, leistet einen deutlichen Beitrag, den st?dtischen Ge-b?udebestand klimaneutral zu betreiben. „F?r die Erreichung unserer ehrgeizigen Klimaziele ist es essenziell, den st?dtischen Immobilienbestand sukzessive auf regenerative Energietr?ger umzustellen“, betont Oberb?rgermeister Klaus Eberhardt. „Wir freuen uns, dass wir durch Kooperationen mit regionalen Dienstleistern allein bei unserer Wohnbau mittlerweile die M?glichkeit geschaffen haben, ?ber 800 Wohnun-gen in Rheinfelden (Baden) mit umweltfreundlicher Abw?rme zu versorgen“. „Sicher werden nach diesem Vorbild weitere Projekte folgen“, erg?nzt Wohnbau Gesch?fts-f?hrer Schwamm.
Bunter Wohnungsmix f?r zahlreiche Bev?lkerungsgruppen
Auch bei der Entwicklung der 40 Neubauwohnungen nahe dem B?rgerheim stand eine bunte Mischung unterschiedlicher Bewohner im Vordergrund, um ein gesundes soziales Umfeld zu schaffen. Um dies zu gew?hrleisten, setzte die Wohnbau auf eine breite Mischung unterschiedlicher Wohnungsgr??en: Zweizimmer-Appartements f?r Alleinstehende, Dreizimmerwohnungen f?r junge Paare, Senioren und Kleinfamilien und ger?umige Vierzimmerwohnungen f?r gr??ere Familien sorgen f?r einen ausgewogenen Mix der Bewohner. „F?r uns steht fest, dass die Service- und Dienstleistungen, die wir in Kooperation mit dem B?rgerheim bieten, den Bewohnern aller Altersklassen zugutekommen“, erkl?rt das Stadtoberhaupt.
Gro?e Nachfrage best?tigt Ausrichtung des Konzepts
„Obwohl wir wussten, dass wir mit dem Konzept des „Wohnens mit angeschlossenen Serviceleistungen“ den Puls der Zeit treffen, waren wir dennoch ?berrascht von der Vielzahl der Anfragen, die uns bez?glich der Mietwohnungen erreicht haben“, res?miert Gesch?ftsf?hrer Markus Schwamm. Alle Wohnungen sind vermietet und sind zwischenzeitlich an ihre neuen Bewohner ?bergeben.
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