Nachhaltigkeit entwickelt sich vom Trend zur Notwendigkeit, genauso in der Immobilienbranche. Die LNR Real Estate GmbH hat diesen Wandel fr?hzeitig erkannt und setzt konsequent auf zukunftsweisende Konzepte. „F?r uns bedeutet Nachhaltigkeit nicht nur ?kologische Verantwortung, sondern auch ?konomische Vernunft und soziale Gerechtigkeit“, erkl?rt Gesch?ftsf?hrer Lukas Neugebauer. Mit diesem ganzheitlichen Ansatz hat sich das Wiener Unternehmen als Vorreiter f?r gr?ne Immobilieninvestments etabliert. Von klimaschonenden Sanierungen ?ber energieeffiziente Neubauten bis hin zu nachhaltiger Quartiersentwicklung – hier zeigt sich, wie sich Rendite und Verantwortung vereinen lassen.
Gr?ne Immobilien: Gut f?r Umwelt und Rendite
Nachhaltige Immobilieninvestitionen sind nicht nur gut f?r die Umwelt, sie bieten Anlegern ebensohandfeste ?konomische Vorteile. „Energieeffiziente Geb?ude haben niedrigere Betriebskosten, was sich positiv auf die Rendite auswirkt“, erkl?rt Lukas Neugebauer, Gesch?ftsf?hrer der LNR Real Estate GmbH. „Zudem sind sie weniger anf?llig f?r steigende Energiepreise und strengere Auflagen.“ Studien belegen, dass nachhaltige Immobilien h?here Verkaufs- und Mietpreise erzielen und stabilere Cashflows generieren. Gleichfalls ist die Wertstabilit?t oft h?her, da gr?ne Geb?ude bessere Chancen auf dem Markt der Zukunft haben.
Hinzu kommen positive Effekte auf die Umwelt und das Klima. Laut UN-Umweltprogramm ist der Geb?udesektor f?r rund 40 Prozent des weltweiten Energieverbrauchs und etwa ein Drittel der Treibhausgasemissionen verantwortlich. Nachhaltige Immobilien k?nnen hier einen wichtigen Beitrag leisten, um den ?kologischen Fu?abdruck zu reduzieren. Durch den Einsatz erneuerbarer Energien, effizienter D?mmung und intelligenter Geb?udetechnik lassen sich der Verbrauch fossiler Brennstoffe und der Aussto? von CO deutlich verringern.
Nachhaltige Architektur und Baumaterialien
Doch wie setzt das Unternehmen Nachhaltigkeit in der Praxis um? „Wir verfolgen einen ganzheitlichen Ansatz, der den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ber?cksichtigt“, erl?utert der Immobilienexperte. Dies beginnt bereits bei der Projektentwicklung, wo auf eine nachhaltige Architektur und den Einsatz ?kologischer Baumaterialien geachtet wird. ?berdies spielen eine gute Anbindung an den ?ffentlichen Nahverkehr und Gr?nfl?chen in der Umgebung eine wichtige Rolle.
Ein Paradebeispiel ist das Neubauprojekt „Telegraph Yards“ in Wien Neubau. Hier entstehen in einem denkmalgesch?tzten Geb?ude 28 exklusive Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden. Dank effizienter Haustechnik, begr?nten Dachfl?chen und einer optimalen Ausrichtung zur Sonne erf?llt das Objekt h?chste Nachhaltigkeitsstandards.
Energetische Sanierung als ?kologischer Mehrwert
Aber bei Bestandsimmobilien kann ebenso viel bewegt werden. Die LNR Real Estate GmbH hat langj?hrige Erfahrungen mit energetischen Sanierungen, die den Wert und die Attraktivit?t von Objekten steigern. Dabei kommen verschiedene Ma?nahmen zum Einsatz:
– D?mmung von Fassade, Dach und Kellerdecke
– Austausch alter Fenster durch moderne W?rmeschutzverglasungen
– Installation effizienter Heizungs- und L?ftungssysteme
– Einsatz erneuerbarer Energien wie Photovoltaik oder Geothermie
– Entsiegelung und Begr?nung von Hof- und Dachfl?chen
„Durch eine kluge Kombination dieser Ma?nahmen lassen sich der Energieverbrauch und die CO-Emissionen oft um 50 Prozent und mehr reduzieren“, wei? der Gesch?ftsf?hrer aus Erfahrung. Neben ?kologischen Aspekten spielen dabei zudem wirtschaftliche Faktoren eine Rolle. „Eine energetische Sanierung muss sich nat?rlich rechnen“, betont Neugebauer. „Durch sinkende Verbrauchskosten, attraktive Mieten und Verkaufspreise sowie staatliche F?rderungen ist dies in vielen F?llen gegeben.“
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Nach Fertigstellung eines Projekts ist die Arbeit allerdings nicht getan. „Entscheidend f?r eine langfristig nachhaltige Performance ist das aktive Asset- und Facility-Management“, so Lukas Neugebauer. Dazu geh?rt eine regelm??ige Wartung und Optimierung der Geb?udetechnik ebenso wie eine proaktive Mieter-Kommunikation zu Themen wie Energiesparen oder M?llvermeidung.
Daneben setzt das Unternehmen auf smartes Monitoring, um Verbr?uche transparent zu machen und Einsparpotenziale zu identifizieren. „Nur was man misst, kann man managen“, bringt es der Firmenchef auf den Punkt. Durch gezielte Ma?nahmen konnten so in den betreuten Objekten der Energieverbrauch und die CO-Emissionen deutlich gesenkt werden.
Ein weiterer Erfolgsfaktor ist die enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern. „Ob energieeffiziente Geb?udetechnik, ?kologische Baustoffe oder Zertifizierungen wie DGNB oder LEED – wir arbeiten mit den Besten der Branche zusammen“, so Neugebauer. Auf diese Weise profitieren die Projekte von aktuellem Know-how und innovativen L?sungen. Auch der Erfahrungsaustausch in Netzwerken und Initiativen wie der ?sterreichischen Gesellschaft f?r Nachhaltiges Bauen (?GNB) ist f?r das Unternehmen wichtig.
Verantwortung f?r Umwelt und Gesellschaft
Nachhaltigkeit hat f?r die LNR Real Estate GmbH aber nicht nur eine ?kologische, sondern auch eine soziale Dimension. „Als Immobilienunternehmen tragen wir eine Verantwortung f?r die Stadtentwicklung und das Wohlbefinden der Menschen“, ist Gesch?ftsf?hrer Lukas Neugebauer ?berzeugt. Daher legt man bei den Projekten gro?en Wert auf eine soziale Durchmischung, bezahlbaren Wohnraum und eine inklusive Quartiersentwicklung.
Ein gelungenes Beispiel ist das Wohnprojekt „LeopoldQuartier“ in Wien-Leopoldsdorf. Die Anlage verf?gt ?ber vielf?ltige Wohnungstypen – vom Mikroapartment bis zur familienfreundlichen Maisonette. Gemeinschaftliche Fl?chen wie ein begr?nter Innenhof, ein Kinderspielplatz und ein Co-Working-Space st?rken das nachbarschaftliche Miteinander. Zudem wurde bei der Vergabe gezielt auf einen Mix aus gef?rderten und freifinanzierten Wohnungen geachtet.
„Uns geht es darum, lebendige und inklusive Quartiere zu schaffen, in denen sich Menschen aller Generationen und Einkommensschichten wohlf?hlen“, fasst Lukas Neugebauer von LNR die soziale Verantwortung zusammen. Dazu geh?rt gleicherma?en die Ber?cksichtigung von Barrierefreiheit, altersgerechten Wohnformen und sozialer Infrastruktur wie Kitas oder Pflegeeinrichtungen. Gerade in Zeiten des demografischen Wandels und steigender Wohnkosten sieht das Unternehmen hier einen wichtigen Beitrag f?r den gesellschaftlichen Zusammenhalt und die Lebensqualit?t in der Stadt.
Mit Weitblick in die Zukunft investieren mit der LNR Real Estate GmbH
Um langfristig erfolgreich zu sein, m?ssen Immobilienunternehmen gesellschaftliche und ?kologische Ver?nderungen antizipieren. Die LNR Real Estate GmbH ist hier dank der vorausschauenden Strategie ihres Gesch?ftsf?hrers bestens aufgestellt. Neben klimaschonenden Sanierungen und Neubauten setzt man auf zukunftsweisende Konzepte wie begr?nte Dachlandschaften, Urban Farming oder die Integration von E-Mobilit?t. Auch innovative Wohnformen wie Co-Living oder Service-Wohnen f?r Senioren hat das Unternehmen im Blick.
?konomie und ?kologie im Einklang
„Mit unserem ganzheitlichen und nachhaltigen Ansatz m?chten wir nicht nur attraktive Renditen f?r unsere Investoren erwirtschaften, sondern auch einen positiven Beitrag f?r Umwelt und Gesellschaft leisten“, bringt Lukas Neugebauer die Philosophie der LNR Real Estate GmbH auf den Punkt. Damit ist das Unternehmen bestens ger?stet, um von den Chancen einer nachhaltigen Immobilienwirtschaft zu profitieren und gleichzeitig Verantwortung f?r kommende Generationen zu ?bernehmen. Ganz nach dem Motto: ?konomischen Erfolg und ?kologische Verantwortung in Einklang bringen – f?r lebenswerte St?dte heute und morgen.
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