Mallorca hat eine bemerkenswerte Entwicklung als touristische Destination und als Immobilienmarkt hinter sich. In den 1950er-Jahren begann der Tourismus auf der bis dahin eher ruhigen Insel zu boomen. Von anf?nglich 100.000 Urlaubern im Jahr 1950 stieg die Zahl in nur einem Jahrzehnt auf ?ber eine Million, und bis Ende der 1990er-Jahre waren es bereits sechs Millionen Menschen, die j?hrlich nach Mallorca reisten. Dieser rasante Anstieg trug dazu bei, dass die Insel zu einem der beliebtesten Reiseziele Europas wurde.
Balearen zeigen den Weg: Europas neue Vorreiter in der Kreislaufwirtschaft
Doch Mallorca ist mehr als nur ein Ort f?r Sonnenanbeter und Partybegeisterte. Die Insel hat sich auch zu einem attraktiven Immobilienstandort entwickelt. Seit 2015 verzeichnet der Immobilienmarkt auf Mallorca ein stetiges Wachstum von ?ber f?nf Prozent pro Jahr. Trotz der Herausforderungen durch die Corona-Pandemie im Jahr 2020, als der Verkauf von Immobilien um ?ber 23 Prozent zur?ckging, zeigte sich der Markt in den darauffolgenden Jahren ?u?erst robust. Bereits 2021 gab es wieder Rekorderl?se, und 2022 hatte sich die Tourismusbranche vollst?ndig von der Krise erholt.
Die Immobilien- und Baubranche steht vor der Herausforderung, Nachhaltigkeit und Kreislaufwirtschaft in ihren Kernansatz zu integrieren. In einer Zeit, in der Ressourcenknappheit und Umweltbelastung zu den dr?ngendsten globalen Problemen geh?ren, m?ssen auch Architektur und Bauwesen ihren Beitrag leisten.
Der Countdown l?uft: Die Balearen dr?ngen auf Kreislaufwirtschaft
In der Vergangenheit wurden beim Bau oft klimasch?digende Materialien verwendet, die nicht nur den CO-Aussto? erh?hten, sondern auch die Kreislaufwirtschaft behinderten. Der Trend geht nun in eine andere Richtung: Nachhaltige Architektur setzt auf umweltfreundliche Baustoffe, die weniger Ressourcen verbrauchen und eine l?ngere Lebensdauer haben.
Die Baubranche muss auf Methoden setzen, die den Materialkreislauf schlie?en, indem sie Recycling und Wiederverwendung f?rdern. Innovative Unternehmen wie ETERRA Iberia SL zeigen, wie das funktionieren kann. Daniel Slenters von ETERRA Iberia erkl?rt, dass die Realisierung des ETERRA Projektes „ANDRATX HILLS“ Technologien wie Solarenergie und Regenwassernutzungssysteme beispielsweise nutzt, um den ?kologischen Fu?abdruck zu minimieren, und zeigt, dass nachhaltige Bauweisen und stilvolle Architektur sich nicht ausschlie?en.
„?berdies steigert die Integration von Kreislaufwirtschaft in der Immobilienbranche auch den Wert von Geb?uden“, f?gt Slenters hinzu. Studien belegen, dass Immobilien, die mit nachhaltigen Konzepten gebaut wurden, eine h?here Nachfrage erfahren. Die Baubranche tr?gt durch Recycling, Ressourcenschonung und innovative Technologien ihren Teil dazu bei, die Umweltbelastung zu reduzieren und gleichzeitig ?sthetisch ansprechende Bauten zu schaffen.
Kritik an radikalen Ans?tzen: Massentourismus und nachhaltiger Umbau m?ssen im Einklang mit sozialen Auswirkungen f?r die Balearen haben
Kritische Diskussionen ranken sich um die zu rasche Umsetzung von Nachhaltigkeitszielen auf den Balearen, die zu einer negativen wirtschaftlichen Entwicklung f?hren k?nnen. Ein reduzierter Tourismus beispielsweise k?nnte die Wirtschaftsleistung der Insel senken, da weniger G?ste Infrastruktur ben?tigen. Dies k?nnte zur Umnutzung vieler Restaurants, Gesch?fte und Hotels f?hren. Eine m?gliche Umverteilung des freigesetzten Personals w?re damit denkbar, wodurch wiederum der Personalmangel in anderen Branchen kompensiert werden k?nnte.
Aber bef?rchtet wird der Anstieg der Preise, der den Tourismus langfristig einer Elite vorbeh?lt, w?hrend Durchschnittsfamilien sich Urlaub auf der Insel nicht mehr leisten k?nnen. Radikale Ans?tze gegen Massentourismus, nachhaltige Immobilienprojektentwicklungen und die Implementierung zur Kreislaufwirtschaft sollten die soziale Dimension nicht au?er Acht lassen, um einen ausgewogenen Ansatz zu gew?hrleisten.
Luxus trifft Nachhaltigkeit: Mallorcas Immobilienbranche geht gr?ne Wege
Der Immobilienmarkt auf Mallorca profitiert von der krisensicheren Wirtschaft der Balearen und der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. „Nachhaltigkeit auch im Bereich der Luxusimmobilien wird mittlerweile gro?geschrieben“, betont Daniel Slenters. Lokale Bautr?ger und Architekten gehen neue Wege, um Neubauten umweltfreundlich zu gestalten. Daniel Slenters, Managing Partner von ETERRA Iberia SL, sieht die ETERRA-Group als einen Vorreiter dieser Bewegung. Er f?gt hinzu, dass es eine klare Nachfrage nach Projekten gibt, die innovative Architektur mit umweltfreundlicher Technologie verbinden.
„Die Sonne, die auf Mallorca an rund 300 Tagen im Jahr scheint, spielt dabei eine zentrale Rolle“, so Slenters. Durch die Umwandlung dieser Sonnenenergie in Strom werden die Neubauten energieeffizienter und nachhaltiger. ETERRA Iberia SL entwickelt Projekte, die nicht nur einen geringeren ?kologischen Fu?abdruck haben, sondern auch den Immobilienwert steigern. Damit setzt die Branche ein Zeichen, dass Luxus und Nachhaltigkeit nicht im Widerspruch stehen m?ssen.
Besonders begehrt sind die Regionen im S?dwesten Mallorcas, wie Andratx und Port Andratx, wo luxuri?se Villen, Fincas und Apartments die Landschaft pr?gen. Diese Gegenden bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke und eine einzigartige Lage, sondern auch lukrative Renditen f?r Ferienhausvermietungen.
Die Beliebtheit Mallorcas als Immobilienstandort wird durch die unkomplizierten Kaufm?glichkeiten f?r Deutsche und andere Europ?er weiter gesteigert. In Spanien gibt es keine Beschr?nkungen f?r den Immobilienkauf durch Ausl?nder, was den Markt f?r Investoren und Auswanderer gleicherma?en attraktiv macht. So hat sich Mallorca in den vergangenen Jahrzehnten von einer Urlaubsinsel zu einem Hotspot f?r Immobilieninvestitionen und dauerhaften Wohnsitz entwickelt.
Verfasser: Sven Bading, Managing Partner ETERRA-Group
Keywords:Mallorca, Urlaubsinsel, Eterra Gruppe, Sven Bading, Immobilien-Hotspot, Tourismus, Immobilienmarkt, Nachhaltigkeit, Kreislaufwirtschaft, Bauwirtschaft, nachhaltige Architektur, Solarenergie
Powered by WPeMatico