Andreas M?ller ist Gesellschafter und Gesch?ftsf?hrer der Firma REALWERTPARTNER Immobilien GmbH. Als Experte f?r Immobilienteilverkauf hat er es im Alltag mit dieser Form des Immobilienverkaufs besonders h?ufig zu tun. Vor allem ?ltere Menschen treffen die Entscheidung, einen Teil ihrer Immobilie zu verkaufen. Vieles spricht f?r einen Immobilien Teilverkauf: Man bleibt wie bisher in den eigenen vier W?nden wohnen, profitiert dabei aber gleichzeitig von der neu gewonnenen Liquidit?t.
Seit mehr als 30 Jahren ist Andreas M?ller in der Immobilienbranche ebenso wie im Beteiligungs- und Verm?gensmanagement t?tig. Bei der REALWERTPARTNER Immobilien GmbH k?nnen Immobilienbesitzer bis zu 50 % ihrer Immobilie verkaufen und sie nach dem Teilverkauf weiterhin wie gewohnt bewohnen. Die gesetzliche Regelung des Nie?brauches – der weiterhin uneingeschr?nkten Nutzung der Immobilie nach dem Teilverkauf – wird durch den Eintrag des Nie?brauchsrechts im Grundbuch verankert. Somit ist das lebenslange Wohnen in der eigenen Immobilie garantiert. F?r den verkauften Teil der Immobilie zahlt der Besitzer dann eine monatliche Nutzungsgeb?hr.
Wie funktioniert der Teilverkauf einer Immobilie?
Die REALWERTPARTNER Immobilien GmbH sorgt daf?r, dass sich der Teilverkauf so einfach wie m?glich gestaltet. Im ersten Schritt wird der potenzielle Wert der Immobilie ermittelt, der durch ein Gutachten eines unabh?ngigen Sachverst?ndigen final festgelegt wird. Ist der Immobilieneigent?mer mit dem ermittelten Marktwert einverstanden, setzt das Team rund um Andreas M?ller eine Teilkaufvereinbarung auf, die notariell beurkundet werden muss, damit diese f?r beide Seiten bindend wird. Nach dem Teilverkauf hat der Teilverk?ufer weiterhin das Recht, Ver?nderungen an der Immobilie vorzunehmen. Allerdings m?ssen diese den Wert der Immobilie erhalten oder steigern. Andreas M?ller erkl?rt, dass sich f?r den Eigent?mer im Gro?en und Ganzen nichts ?ndert. Das Nutzungsrecht beinhaltet, dass der Eigent?mer auch weiterhin in seiner Immobilie wohnen bleiben darf oder diese bei Bedraf auch vermieten kann.
Wann lohnt sich ein Teilverkauf der eigenen Immobilie an die REALWERTPARTNER Immobilien GmbH?
Ein Teilverkauf erweist sich in verschiedenen Situationen als perfekte L?sung. Dies trifft vor allem dann zu, wenn Eigent?mer finanzielle Mittel ben?tigen, ein Kredit jedoch nicht infrage kommt oder ein Kredit nicht gew?hrt wird oder zu teuer ist. Bei einem gesamten Verkauf der Immobilie muss der Eigent?mer ein neues Zuhause suchen, bei einem Teilverkauf ist dies jedoch nicht der Fall. Andreas M?ller ist sich sicher: Teilverk?ufer profitieren immer von einem Teilverkauf, da die neu gewonnene Liquidit?t als L?sung in finanziell belastenden Situationen zur Verf?gung steht.
Immobilienteilverkauf mit der REALWERTPARTNER Immobilien GmbH
Wenn man sich f?r den Teilverkauf einer Immobilie entscheidet, muss man einen sachverst?ndigen Partner an seiner Seite haben. Andreas M?ller von der REALWERTPARTNER Immobilien GmbH sorgt daf?r, dass der Immobilienteilverkauf reibungslos ?ber die B?hne geht. Kunden k?nnen sich darauf verlassen, auf jedem Schritt bestens beraten zu werden. Die Vorteile des Immobilienteilverkaufs bestehen darin, dass man in seiner Immobilie wohnen bleiben kann und gleichzeitig finanzielle Mittel erh?lt. Das Deutsche Institut f?r Service-Qualit?t (DISQ) hat im November 2022 den Service von neun Immobilien-Teilverkauf-Anbietern unter die Lupe genommen. Das Ergebnis: REALWERTPARTNER kommt auf Anhieb unter die TOP 3 der getesteten Anbieter. Weitere n?tzliche Informationen rund um den Immobilienteilverkauf gibt es auf der Website der REALWERTPARTNER Immobilien GmbH.
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