Business Bay, eine der bekanntesten Gegenden, liegt s?dlich des Stadtzentrums. Die Gesch?ftsgeb?ude, B?ros, Banken und Gesch?fte gaben dem Gebiet seinen Namen. Aufgrund der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur des Viertels ist der Lebensstil dort ideal f?r Berufst?tige, die im Gebiet des Viertels, in Downtown Dubai und im DIFC arbeiten. Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal ist die Pr?senz gro?er Hotelketten wie Oberoi, Taj und Marriott.
Die Region hat sich zu einem begehrten Wohnviertel mit zahlreichen sch?nen Wohnungen und Hotelsuiten entwickelt. K?ufer und Mieter sind an lokalen Wohneinheiten interessiert. Die hohe Nachfrage ist auf die N?he des Viertels zum Designzentrum Dubai Creative District und zu Jumeirah, einem der bekanntesten Viertel der Stadt, zur?ckzuf?hren.
Immobilienkauf in der Business Bay
Business Bay erstreckt sich ?ber eine Fl?che von fast 7.500.000 m2 und verf?gt ?ber ein vielf?ltiges Angebot an Wohnimmobilien. Der Gro?teil der lokalen Immobilien besteht aus Wohnungen in Hochh?usern, die Teil der ber?hmten Skyline der Stadt sind. Die Gemeinde verf?gt ?ber verschiedene Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen sowie ?ber einige hochwertige 4- und 5-Schlafzimmer-Wohnungen und Penth?user. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen in Business Bay liegen preislich zwischen 2.400.000 und 72.800.000 AED.
Das Viertel ist bekannt f?r seine multikulturelle und energiegeladene Kultur, die junge Menschen anzieht, die im zentralen Gesch?ftsviertel der Stadt arbeiten. Die Lebensart vor Ort ist am besten f?r junge Paare und Singles geeignet. Die Zahl der Familien, die sich f?r eine Wohnung interessieren, hat jedoch in letzter Zeit zugenommen.
Investitionsrendite (ROI) in Business Bay Immobilien
Die zum Verkauf stehenden Studio-Apartments in der Business Bay haben die beste Kapitalrendite (ROI) (6,0%). Sie sind die rentabelste Buy-to-Invest-Alternative f?r K?ufer, die das Potenzial des lokalen Marktes aussch?pfen m?chten. Es folgen Wohnungen mit einem Schlafzimmer (5,6 %) und Wohnungen mit drei Schlafzimmern (5,3 %). Die Kapitalrendite f?r zum Verkauf stehende Zweizimmerwohnungen in der Business Bay betr?gt 5,1 %. F?r 4-Zimmer-Wohnungen liegt sie bei 4,5 % und f?r 5-Zimmer-Wohnungen bei 3,9 %.
Business Bay, Immobilien in Dubai kaufen
Bereiche Einrichtungen in Business Bay Dubai
a) Transportm?glichkeiten
Alle zum Verkauf stehenden Wohnungen in Business Bay verf?gen ?ber einen eigenen Parkplatz in der Nachbarschaft. Es gibt mehrere kostenlose ?ffentliche Parkpl?tze in der Al Aamal und Al Saada Street. Private Parkpl?tze, die mehr als 10 AED pro Stunde kosten, sind ebenfalls verf?gbar.
Zwei der meistbefahrenen Autobahnen verlaufen durch das Viertel. Im Norden ist es mit der Sheikh Zayed Road und im S?den mit der Al Khail Road verbunden. Es gibt eine direkte Ausfahrt zum Downtown Boulevard.
b) Restaurants und Einkaufszentren
Einkaufen ist eine der beliebtesten Freizeitbesch?ftigungen. W?hrend die Dubai Mall mit ihrem hervorragenden Angebot an trendigen Marken viele Touristen anzieht, lockt die Bay Avenue Mall mit ihren zahlreichen Gesch?ften, Restaurants und Spas viele Einheimische an. Das Lebensmittelgesch?ft West Zone befindet sich in der N?he der Mayfair Towers, w?hrend der Al Maya Supermarkt in der N?he des Clover Bay Towers liegt.
Die Palette der lokalen Restaurants reicht von informellen bis hin zu gehobenen Lokalen. Zu den bekanntesten Restaurants geh?ren Waka im Oberoi, Mama’esh im Bayswater Tower, Cuisinero Uno im Steinberger Hotel und Tong Thai im JW Marriott Marquis.
c) Gemeinschaft am Strand
Wassersportler werden sich freuen zu h?ren, dass Business Bay nur 15 Autominuten vom ber?hmten Jumeirah Beach entfernt ist. Einheimische k?nnen den herrlichen, von Menschenhand geschaffenen Dubai-Kanal genie?en, der eigentlich kein Strand ist. Direkt daneben kann man wunderbar spazieren gehen und die herrliche Aussicht auf die Wasseroberfl?che bewundern.
d) Unterhaltungsattraktionen
Der Dubai-Kanal ist, wie bereits erw?hnt, eine ber?hmte Attraktion. Dabei handelt es sich um ein von Menschenhand geschaffenes Projekt, das es Ihnen erm?glicht, das frei flie?ende Wasser des Dubai Creek zu genie?en. Der 3 km lange Kanal bietet ein pr?chtiges Bild und verbindet das Viertel ?ber ein sehr effizientes Wassertransportsystem mit den alten Teilen der Stadt.
e) Bildungsinstitute
F?r Eltern mit kleineren Kindern gibt es einige der besten Vorschulen der Stadt. Die Al-Safe School, die nach dem britischen Lehrplan unterrichtet, ist die beliebteste Grund- und Sekundarschule unter den einheimischen Familien.
Die Sch?ler, die in der Business Bay wohnen, k?nnen mit dem Auto oder mit ?ffentlichen Verkehrsmitteln zur DKP fahren. Die Universit?ten an diesem Standort bieten Bildungsprogramme von international anerkannten Schulen an.
f) Gesundheitseinrichtungen
Die Bay Avenue Klinik gilt als eine der gr??ten medizinischen Einrichtungen in der Gegend. Sie hilft den Anwohnern bei der Behandlung kleinerer Krankheiten. Bei Erkrankungen, die weitere Untersuchungen erfordern, sind die Krankenh?user Al-Saf und Jumeirah zu bevorzugen. Die Fahrt dorthin dauert etwa 15 Minuten.
g) Kirchen, Tempel und Moscheen der Gemeinde
Auf der Insel gibt es keine Gottesh?user, aber die Bewohner k?nnen die ber?hmte Jumeirah-Moschee in 15 Minuten zu Fu? erreichen. Weitere bemerkenswerte Moscheen in Dubai sind die Al Ghafoor und der Burj Khalifa.
Die n?chstgelegenen christlichen Kirchen befinden sich 15 Minuten entfernt in Oud Metha. Hinduisten fahren 25 Minuten nach Bur Dubai, um die Shiva- und Krishna-Tempel zu besuchen.
Warum in Business Bay investieren?
Die N?he zum Stadtzentrum von Dubai
Der Besitz einer Immobilie am Rande des Stadtzentrums bietet sowohl den Bewohnern als auch cleveren Investoren eine fantastische Gelegenheit. Viele der bekanntesten Attraktionen der Stadt, darunter die Dubai Mall, die Dubai Mall Fountains, der Burj Khalifa, das Museum der Zukunft, der City Walk und die Dubai Opera, befinden sich in der Innenstadt. Die unmittelbare N?he zu all diesen Bereichen ist sowohl f?r Langzeitbewohner als auch f?r Kurzzeitbewohner interessant.
Au?erdem bieten die zum Verkauf stehenden Wohnungen in der Business Bay einen spektakul?ren, direkten Blick auf die Skyline der Innenstadt. Eine Skyline, die das h?chste Geb?ude der Welt, den Burj Khalifa, sowie ein weiteres bemerkenswertes Bauwerk, den Dubai Frame, umfasst. Das Silvesterfeuerwerk des Burj Khalifa zieht jedes Jahr Tausende von Besuchern an und ist ein absolutes Muss. Wenn Sie ein Haus mit direktem Blick auf dieses Ereignis besitzen, befinden Sie sich im Zentrum eines der am meisten erwarteten Spektakel des Jahres.
Kommerzielles Gebiet
Wie der Name schon sagt, ist die Business Bay ein Viertel in Dubai, das sich auf Berufst?tige konzentriert. Es befindet sich in der N?he einer Reihe von wichtigen, modernen und professionellen Wirtschaftszentren. T?glich besuchen zahlreiche Fachleute die Business Bay, das Dubai International Financial Centre (DIFC), Dubai Healthcare City und das Dubai World Trade Centre (DWTC) in Dubai.
Ein Teil des k?rzlich vorgestellten Stadtentwicklungsplans Dubai 2040 zielt darauf ab, das DIFC und die Business Bay als Finanzzentren der Stadt weiter zu st?rken. Da in den n?chsten Jahren mit einer wachsenden Zahl von Arbeitskr?ften in diesem Gebiet zu rechnen ist, wird der Bedarf an hochwertigem und akzeptablem Wohnraum in Wellen weiter steigen. Daher ist es f?r kluge Investoren von entscheidender Bedeutung, auf dem Immobilienmarkt der Business Bay Fu? zu fassen, bevor dieser in Schwung kommt.
Zug?nglichkeit zu den besten Attraktionen der Stadt
Business Bay grenzt an weltbekannte Restaurants und Ausgehviertel wie The Maine Brasserie, Boca, Bombay Brasserie, Armani Ristorante, Nusr-Et Steakhouse, Zuma und Gaia, um nur einige zu nennen. Der Dubai Design District (D3), das bl?hende Kunst- und Kulturzentrum der Stadt, liegt ganz in der N?he und zieht mit seinem vielf?ltigen Angebot an Kunstgalerien, Modegesch?ften und lokalen Caf?s und Restaurants Kunst- und Modeliebhaber aus aller Welt an. Meydan zieht mit dem j?hrlichen Dubai World Cup Pferderennen die Aufmerksamkeit auf Dubai. Eine Veranstaltung, die Millionen von Sport- und Modefans aus der ganzen Welt anzieht.
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