Die VAE zeichnen sich durch einen sich rasch entwickelnden Immobilienmarkt aus, auf dem eine Reihe herausragender Wohnprojekte zu finden sind. Die schicken Komplexe zeichnen sich durch au?ergew?hnliches Design und Architektur sowie eine Reihe luxuri?ser Annehmlichkeiten aus.
Interessante Immobilienprojekte in den VAE
In naher Zukunft werden in den VAE einige der spannendsten Immobilienprojekte entstehen. Auf dem Immobilienmarkt von Dubai sind die Preise und Mieten in diesem Jahr sprunghaft angestiegen, w?hrend Entwicklungsgesellschaften weiterhin neue Wohnprojekte auf den Weg bringen. Auch in den Emiraten Abu Dhabi und Ras Al Khaimah wird es in den kommenden Jahren neue Komplexe geben.
Die gr??te Wohnung in Dubai
Die Entwicklungsgesellschaft Omniyat Properties arbeitet derzeit an einem neuen Wohnprojekt, das alle Rekorde auf dem Immobilienmarkt von Dubai brechen wird. Das Vorzeigeprojekt auf Palm Jumeirah namens Orla wird ein exklusives Penthouse mit einer Wohnfl?che von 50.000 Quadratmetern beherbergen. Der Gr?nder von Omniyat Properties, Mahdi Amjad, nennt das riesige Penthouse einen „Himmelspalast“. Das gr??te Appartement in Dubai wird sich durch einen privaten Infinity-Pool (115 Fu?), eine eigene Lobby, einen privaten Aufzug und einen Empfangsbereich auszeichnen.
Der Preis f?r die exklusive Immobilie bleibt streng geheim, aber es wird erwartet, dass die Kosten f?r die Einheit am oberen Ende der Preisspanne liegen werden. Laut Aussage des Bautr?gers wird der Wert erst nach einem Treffen mit interessierten Investoren bekannt gegeben.
Der luxuri?se Orla-Komplex, ein 1,3 Mrd. USD teures Projekt, wird als Teil der Dorchester Collection gef?hrt und befindet sich auf einem 312.153 m? gro?en Grundst?ck direkt am Strand. Jede der Residenzen in der Anlage wird ein einzigartiges Design und Layout haben und einen fantastischen 270-Grad-Blick auf den Arabischen Golf und die Skyline von Dubai bieten. Omniyat Properties hat sich f?r den Entwurf des Orla-Komplexes mit dem weltber?hmten B?ro Foster + Partners zusammengetan, das vom legend?ren Architekten Norman Foster gegr?ndet wurde.
Erstes Live-Work-Play-Ziel im DIFC
Das Dubai International Financial Centre (DIFC) gibt den Startschuss f?r das Projekt DIFC Living and Innovation Two, das ?ber 170 Einheiten umfassen wird. Es wird die erste Gemeinschaft mit unabh?ngigen, aber miteinander verbundenen Wohn- und Gesch?ftsprojekten sein. Das gemischt genutzte Areal wird Wohneinheiten des DIFC Living, Einzelhandels- und Gastronomiefl?chen sowie Co-Working- und B?rofl?chen umfassen. Das Projekt bietet urbanes Leben in einer hochwertigen Umgebung. Der neue Innovation Hub wird das DIFC zu einem der weltweit gr??ten ?kosysteme f?r Fintech und Innovation machen.
Phase drei des DIFC Innovation Hub wird 184.000 Quadratmeter an Co-Working-Spaces und B?ros umfassen, w?hrend eine weitere Bruttogeschossfl?che f?r Einzelhandelsnutzung 107.000 Quadratmeter betragen wird. Das Projekt wird auch moderne Konferenzeinrichtungen enthalten. Scheich Maktoum bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, stellvertretender Herrscher von Dubai, stellvertretender Premierminister und Finanzminister der VAE sowie Pr?sident des DIFC, k?ndigte die urspr?ngliche Erweiterung des Innovation Hub im Mai 2021 an. Die Fl?che wird von 80.000 m? auf 315.000 m? vergr??ert, und der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist f?r Ende n?chsten Jahres angesetzt.
Derzeit sind im DIFC, dem f?hrenden globalen Finanzzentrum im Nahen Osten, Afrika und S?dasien (MEASA), ?ber 600 Technologieunternehmen in der Wachstumsphase angesiedelt, darunter digitale Labore, Innovationsunternehmen, Bildungseinrichtungen und Risikokapitalfirmen.
Strandnahe Wohnanlage von Aldar in Ras Al Khaimah
Die Entwicklungsgesellschaft Aldar Properties hat ein erstklassiges Strandgrundst?ck mit einer Fl?che von 430.556 Quadratmetern auf Al Marjan Island erworben. Dies wird die erste Wohnanlage von Aldar in Ras Al Khaimah sein, in der mehr als 2.000 Marken- und Premium-Wohnungen gebaut werden sollen. Die Einheiten werden Zugang zu einem Beach Club und Einzelhandelsfl?chen sowie zu einem 1,2 Meilen langen Privatstrand haben.
Das gemischt genutzte Viertel wird auf dem auf Marjan erworbenen Grundst?ck und auf dem bereits bestehenden Grundst?ck entstehen, das Anfang dieses Jahres als Teil des DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island erworben wurde. Der voraussichtliche Starttermin des Projekts ist f?r 2023 vorgesehen.
Al Marjan Island ist ein Freizeit- und Lifestyle-Ziel von Weltrang, das das Interesse f?hrender regionaler und internationaler Investoren weckt. Wie der CEO von Marjan, Abdulla Al Abdouli, erkl?rte, spiegelt die erste Wohnanlage von Aldar in Ras Al Khaimah das Vertrauen in Al Marjan Island als Reiseziel wider. Das Emirat verf?gt ?ber starke Marktgrundlagen und seine Dynamik stellt einen attraktiven Markt f?r den Entwickler dar.
H?chster Wohnturm der Welt in Dubai
Der h?chste Wohnturm der Welt namens Burj Binghatti wird in Dubai gebaut. Die Entwicklungsgesellschaft Binghatti wird das rekordverd?chtige Geb?ude in Zusammenarbeit mit dem Luxusschmuckunternehmen Jacob & Co errichten.
Die endg?ltige H?he des Wolkenkratzers, der an einem strategischen Standort in der Business Bay errichtet wird, wurde noch nicht bekannt gegeben. Der derzeitige Rekord f?r das h?chste reine Wohngeb?ude wird vom New Yorker Central Park Tower mit einer H?he von 1.548 Fu? gehalten.
Der Komplex Burj Binghatti Jacob & Co Residences wird mehr als 100 Stockwerke umfassen und Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern sowie Penth?user anbieten. Den Bewohnern wird ein hauseigener Concierge-Service mit Bodyguards, Privatk?chen und Chauffeuren zur Verf?gung stehen. Au?erdem gibt es einen privaten Mitgliederclub und einen Infinity-Pool mit Blick auf die Skyline von Dubai im Wohngeb?ude.
Die Inspiration f?r das Design des Geb?udes stammt von den komplexen Uhrwerken, die in den Uhren von Jacob & Co schlagen und in die Schl?sselelemente des Komplexes integriert werden. Die diamantf?rmigen T?rme befinden sich an der Spitze des Wolkenkratzers und ?hneln einer echten Krone, die durch das Design der fein geschliffenen Edelsteine von Jacob & Co inspiriert wurde. Die Fertigstellung des Turms ist f?r das Jahr 2024 vorgesehen.
Luxuri?se Immobilie am Dubai-Kanal
Die Entwicklungsgesellschaft von Meydan stellt einen neuen luxuri?sen Wohnkomplex am Dubai Water Canal mit dem Namen The Canal Front Residences vor. Das Geb?ude ist eines der wenigen Freehold-Projekte in Al Wasl, so dass sowohl einheimische als auch ausl?ndische Investoren hier eine Wohnung erwerben k?nnen.
In dem Komplex am Wasser werden Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern angeboten, und die Gesamtzahl der Einheiten wird 165 betragen. Der Startpreis der Dubai Canal Residences liegt bei 1,99 Mio. AED (542.000 USD), die Mindestgr??e der Wohnungen betr?gt 972 Quadratmeter.
Der Wohnkomplex wird von Meydan entwickelt und bietet einen komfortablen Lebensstil entlang des Dubai Water Canal. Das Projekt bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten wie ein Fitnessstudio, einen Au?enpool mit Sonnenliegen, einen Kinderspielplatz und vieles mehr.
Meydan Immobilien kaufen Dubai
Beim Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 2.000.000 AED (545.000 USD) k?nnen die Eigent?mer ein Goldenes Visum f?r 10 Jahre f?r die VAE beantragen.
Auff?lliger Wasl-Turm
Die Verm?gensverwaltungsgruppe Wasl gab in einem aktuellen Baubericht bekannt, dass die Bauarbeiten an der 56. Etage des Wasl Tower abgeschlossen sind. Der Wohnturm mit einer H?he von 991 Fu? und einem asymmetrischen Design wird die h?chste Keramikfassade in der Region haben und die Illusion einer dynamischen Bewegung vermitteln.
Das Geb?ude wird 64 Stockwerke umfassen und 229 Wohneinheiten sowie 258 Hotelzimmer als Teil des zweiten Mandarin Oriental Hotels in Dubai bieten. Der Komplex verf?gt ?ber elf Parkgeschosse und 185.345 Quadratmeter B?rofl?che.
Die Bewohner des Turms werden aufgrund der praktischen Konstruktion um die Z-Achse in fast jede Richtung blicken k?nnen. Der Turm hat eine klassische „Contrapposto“-Bewegung eingeschlagen. Der Komplex befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im 2. Quartal 2024 fertiggestellt.
Beim Kauf von Off-Plan-Eigentum bieten die Bautr?ger attraktive Zahlungspl?ne an. Die Gesamtkosten des Hauses werden in mehrere Teile aufgeteilt, die w?hrend des Baus des Projekts bezahlt werden k?nnen.
Erstes Signature-Wohnprojekt von Sobha
Sobha Realty, einer der f?hrenden Premium-Immobilienentwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten, hat den ersten Wohnkomplex des Unternehmens mit dem Namen The S Tower vorgestellt. Das Projekt zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage an der Sheikh Zayed Road aus, die eine schnelle Anbindung an andere Teile des Emirats erm?glicht.
Die Bewohner werden von zahlreichen F?nf-Sterne-Annehmlichkeiten, verschiedenen intelligenten Funktionen sowie Concierge- und Sicherheitsdiensten rund um die Uhr profitieren. Der charakteristische Komplex wird einen Blick auf den Emirates Golf Club und das offene Meer bieten. Das Geb?ude verf?gt ?ber sechs geschlossene Parkebenen, einen Wellnessbereich, ein ma?geschneidertes Caf?, eine Meditationsecke und einen Infinity-Pool.
Das Projekt folgt Sobhas Modell der „R?ckw?rtsintegration“ mit 62 Stockwerken und erstklassigen Wohnungen auf 43 Ebenen. Der Turm wird mit intelligenten Funktionen wie Fensterl?den, intelligenter Beleuchtung und anderen mit dem Smartphone verkn?pfbaren Funktionen ausgestattet sein.
Wohnbauprojekte des Architekten des Museums der Zukunft
In den begehrten Gegenden von Palm Jumeirah und Dubai Canal wurden zwei neue Ultra-Luxus-Projekte von AHS Properties vorgestellt. Der weltweit t?tige Architekt Shaun Killa von Killa Design, der auch das Museum of the Future entworfen hat, wird die Architektur dieser beiden Wohnkomplexe leiten.
Jedes Wohngeb?ude wird neun Stockwerke haben, und die Wohnungen in dem Komplex werden in Form von Sky-Villen und Penth?usern pr?sentiert. Zu den Annehmlichkeiten des Projekts geh?ren private Kinos, Zigarren-Lounges, ein hochmodernes Spa sowie private Swimmingpools auf allen Balkonen.
Die Projekte auf Palm Jumeirah und entlang des Dubai-Kanals werden einen Quadratmeterpreis von etwa 4.040 AED (1.100 USD) haben. Die Innenarchitekten der Projekte werden 1508 London und Hirsch Bedner Associates sein.
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Villenprojekt in Saadiyat Lagoons
Aldar Properties hat ein neues Projekt namens Saadiyat Lagoons auf den Markt gebracht, das strategisch g?nstig auf der Ostseite der Insel Saadiyat in Abu Dhabi liegt. Die Immobilien stehen nur f?r K?ufer aus den Vereinigten Arabischen Emiraten zum Verkauf.
Die erste Phase der Wohnanlage wird 207 Villen umfassen und der Startpreis wird 6,1 Mio. AED (1,6 Mio. USD) betragen. Die Immobilien in Saadiyat Lagoons werden in Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern angeboten. Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verf?gung, darunter ein Skatepark, ein Amphitheater in Form einer ?ko-Corniche, ein Wasserspielplatz auf dem Trockendeck, ein Volleyballfeld, Paddelpl?tze, eine Kletterwand, Parks, ein Basketballplatz und Spielpl?tze. Mit dem Bau der Anlage soll im zweiten Quartal 2023 begonnen werden, die ?bergabe ist f?r das zweite Quartal 2026 geplant.
Nach ihrer Fertigstellung wird die Gemeinde die Position der Insel Saadiyat als voll entwickeltes Freizeit-, Kultur- und Wohnziel st?rken, das bei den VAE-B?rgern sehr gefragt sein wird. Dar?ber hinaus zeichnet sich das Projekt Saadiyat Lagoons durch verschiedene Nachhaltigkeitsinitiativen aus, darunter die Installation von Sonnenkollektoren in der gesamten Anlage und Wasserspiele, die den Wasserverbrauch um etwa 50 % senken werden.
Der Kauf einer Off-Plan-Immobilie ist eine vorteilhafte Investition, da der Immobilienwert erst mit der Entwicklung des Komplexes steigen wird. In naher Zukunft k?nnen die Investoren die Wohnung zu einem h?heren Preis weiterverkaufen.
Palm Flower von Norman Foster
Alpago Properties entwickelt das neue Wohnprojekt Palm Flower, das sich am Weststrand des begehrten Viertels Palm Jumeirah befinden wird. Der Komplex wird elf Stockwerke und nur zehn exklusive Wohneinheiten umfassen. Jede der Einheiten wird ein ganzes Stockwerk einnehmen, und ein Mega-Penthouse wird sich ?ber zwei Etagen erstrecken.
Die Entwicklungsgesellschaft von Palm Flower wird mit dem britischen Architekten und Designer Norman Foster von Foster & Partners zusammenarbeiten, der f?r das Design von Alif – The Mobility Pavilion auf der Expo City Dubai bekannt ist. Die Bauarbeiten f?r das Palm Flower-Projekt haben bereits begonnen.
Die Residenzen in dem exklusiven Komplex werden durch Panoramafenster einen atemberaubenden Blick auf den Arabischen Golf bieten. Zu den Premium-Annehmlichkeiten geh?ren ein Fitnessstudio, ein privates Kino sowie eine Terrasse mit privatem Swimmingpool und Garten. Das Geb?ude wird ?ber eine exklusiv gestaltete Lobby verf?gen, die das weitl?ufige Untergeschoss mit der Tiefgarage durch private Aufz?ge verbindet, die direkt in die exquisiten Penth?user f?hren.
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