Der Trend, in Ferienimmobilien zu veranlagen, hat auch Griechenland und Zypern erfasst. Nicht nur K?ufer aus dem DACH-Raum interessieren sich f?r Urlaubsdomizile, Investmentimmobilien und Altersruhesitze in den beiden L?ndern. Investoren wissen die touristischen Vorz?ge der beiden L?nder ebenso zu sch?tzen wie die attraktiven Investitionsm?glichkeiten.
Die Vorstellung von einem eigenen H?uschen am Strand, einer stilvollen Wohnung mit Meerblick oder einem gem?tlichen R?ckzugsort f?r den Urlaub ist f?r viele ein Traum. Anstatt jedoch jedes Mal eine Ferienwohnung zu mieten, bieten sich M?glichkeiten, in eine eigene Ferienimmobilie zu investieren. Griechenland und Zypern haben in den letzten Jahren als Zielorte f?r Immobilieninvestitionen wieder stark an Attraktivit?t gewonnen.
Die zwei L?nder erfreuen sich aufgrund ihrer Sonnentage zunehmender Beliebtheit als Reiseziele und Investitionsstandorte. Mit durchschnittlich 300 Sonnentagen im Jahr locken sie Besucher aus aller Welt an. Der Immobilienmarkt entwickelt sich zu einem Hotspot, insbesondere f?r Luxusimmobilien und F?nf-Sterne-Hotelresorts.
Investitionsrekord wird gebrochen
Nach Angaben der griechischen Zentralbank stiegen die Investitionen ausl?ndischer K?ufer in griechische Immobilien im Jahr 2022 um beeindruckende 61 Prozent. Marktbeobachter prognostizieren, dass in diesem Jahr insgesamt 1,7 Milliarden Euro aus dem Ausland in den griechischen Immobilienmarkt flie?en werden. Damit w?rde der bisherige Rekord von 1,45 Milliarden Euro aus dem vorigen Jahr ?bertroffen. Die steigenden Investitionen verdeutlichen das wachsende Interesse an griechischen Immobilien. Das Land bietet nicht nur eine attraktive landschaftliche Vielfalt und ein angenehmes mediterranes Klima, sondern auch kulturellen Reichtum und eine gastfreundliche Atmosph?re.
K?ufer aus der ganzen Welt
Etwa 90 Prozent der K?ufe luxuri?ser Ferienimmobilien entfallen auf Ausl?nder. Vor allem K?ufer aus dem DACH-Raum, aber auch Investoren aus den USA, Kanada, Israel, der T?rkei, den arabischen L?ndern, Indien, China, England und Skandinavien zeigen ein besonderes Interesse an den griechischen Ferienimmobilien.
Urlaub und Kapitalanlage
F?r viele Investoren bietet der Erwerb einer Ferienimmobilie in Griechenland und Zypern eine attraktive M?glichkeit zur Kapitalanlage. Neben der potenziellen Wertsteigerung besteht auch die Option, die Ferienwohnung w?hrend der eigenen Abwesenheit zu vermieten und so Einnahmen zu generieren. Insgesamt spiegelt der zunehmende Kauf von Ferienimmobilien in Griechenland und Zypern den Wunsch vieler Menschen wider, dort nicht nur sch?ne Urlaube zu verbringen, sondern auch eine langfristige Investition zu t?tigen und eine besondere Verbindung zu dem jeweiligen Land aufzubauen.
Wo in Griechenland gekauft wird
Die ?g?is und die ionischen Inseln verzeichnen einen bemerkenswerten Anstieg der Kaufabschl?sse im Vergleich zum Vorjahr. Sie sind in diesen Regionen um 70 bis 80 Prozent gestiegen. Griechenland bietet im Vergleich zu anderen Mittelmeerdestinationen wie Italien, Spanien und S?dfrankreich immer noch moderate Preise, was K?ufern attraktive M?glichkeiten zum Immobilienerwerb er?ffnet. Allerdings ist es ratsam, sich vor einer Investition in eine Ferienimmobilie in Griechenland oder Zypern gr?ndlich zu informieren und gegebenenfalls professionellen Rat einzuholen, um immobilienrechtliche, steuerliche und finanzielle Aspekte zu ber?cksichtigen.
Von g?nstigen Investments …
Investoren zeigen ein besonderes Interesse an Einfamilienh?usern, vorzugsweise mit Meerblick und einem eigenen Garten. Auf dem Festland sind die Preise f?r solche Immobilien deutlich g?nstiger als in den Hotspots der ?g?is. Insbesondere die Regionen rund um malerische Orte wie Nafplion auf dem Peloponnes, Messenien, Chalkidiki, Olymp, Ermioni, Epidavros, Syvota sowie Pylion gelten als attraktive Standorte, wo qualitativ akzeptable Objekte bereits bei Neubau zu Quadratmeterpreisen von 1.800 bis 2.400 Euro erh?ltlich sind.
… bis sehr teuer
Neben den traditionellen Ferienregionen auf dem Festland und den Inseln r?ckt die Athener Riviera mit ihrem mediterranen Lifestyle immer mehr in den Fokus ausl?ndischer Interessenten. Die 50 Kilometer lange K?ste zwischen Pir?us und dem Kap Sounion bietet in eleganten Vororten wie Glyfada, Voula, Vouliagmeni und Varkiza vielf?ltige Shopping- und Ausgehm?glichkeiten, kulturelle und kulinarische Angebote, sehr gut ausgebauten Marinas, internationale Schulen, Flughafenn?he sowie eine gute medizinische Versorgung. Die Immobilienpreise k?nnen da schon mal von 3.000 Euro/m2 bei Bestandsimmobilien bis zu 32.000 Euro/m2 bei Neubauten reichen.
Der Immobilienerwerb im Ausland erfordert eine gr?ndliche Recherche und einen umfassenden Einblick in den lokalen Markt, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Der Anwalt unterst?tzt nicht nur bei der Ausgestaltung des Kaufvertrags, der Kommunikation mit dem Notar sowie steuerlichen Fragen, sondern pr?ft auch die Rechtm??igkeit des Eigentumstitels, die Belastungsfreiheit und die Baugesetzm??igkeit der Immobilie in Zusammenarbeit mit einem Ingenieur.
Dann steht aber der Verwirklichung des Traums nichts mehr im Weg.
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