Experten-Tipp

Wie erzielen Verk?ufer einen m?glichst hohen Kaufpreis?

Oft sind es die Wunschvorstellungen und ideellen Werte der Verk?ufer, die ihnen das gute Gesch?ft verhageln. Bietet ein Verk?ufer seine Immobilie mit einem viel zu hohen Preis an und h?lt zu lange daran fest, erzielt er in vielen F?llen am Ende sogar einen niedrigeren Verkaufspreis, als der Markt hergegeben h?tte.

Die Immobilienportale bieten einer Vielzahl von Interessenten die M?glichkeit per Suchauftrag den Werdegang einer Immobilie zu verfolgen. Zun?chst greift hier keiner zu, da der Preis zu hoch ist. Der Verk?ufer reagiert darauf, indem er den Kaufpreis ein, oder sogar mehrmals herabsetzt. Dieses animiert die Beobachter jedoch nicht jetzt zuzugreifen, sondern sie vermuten eher, dass es im Verkaufsprozess Probleme gibt. Sie sind der Meinung, dass alle, die diese Immobilie besichtigt haben, einen oder mehrere Haken an der Sache entdeckt haben.

Somit ist es sehr wichtig, direkt den realistisch erzielbaren Wert seiner Immobilie zu kennen. Dabei lohnt es sich, das Objekt vor dem Verkauf vom Profi bewerten zu lassen. Das kann ein Makler sein, den der Eigent?mer mit dem Verkauf beauftragt und der vorab eine Wertermittlung erstellt. Die Kosten f?r die reine Begutachtung h?ngen vom zeitlichen Aufwand und der Gr??e des Objektes ab.

Empfehlung: Bei der Besichtigung von verwohnten Immobilien hinterlassen diese beim Interessenten meist einen faden Nachgeschmack. Es erfordert extrem viel Fantasie von diesen, sich das Objekt in der Schlussszene einer der vielen „Wir renovieren ihr Haus Dokus“ vorzustellen. Umgekehrt k?nnen die Verk?ufer aber mit ein paar einfachen Sch?nheitstricks durchaus den Preis steigern. Ein bisschen Farbe, ein heller Vorhang, ein Blumenstrau? auf dem Tisch und vielleicht sogar noch Kuchenduft in den R?umen wirken sofort wahre Wunder. Home-Staging nennt sich diese professionelle Versch?nerung von R?umen zur Verkaufsf?rderung. Holen Sie sich einen Profi mit ins Boot, der Ihnen mit Erfahrung zur Seite steht.

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