+++ Landau, 05.07.2023. Wurde der St?dtebau-Vision?r Le Corbusier noch daf?r gefeiert, mit der Trennung von Arbeit, Freizeit und Wohnraum die St?dte in die Fl?che zu ziehen, sind in Zeiten von Klimawandel, Verkehrswende und Digitalisierung neue Konzepte gefragt, um den Lebensanforderungen gerecht zu werden. Mit Fitter Living wagt in Landau in der Pfalz eine echte Multitalent-Immobilie eine neuartige Antwort – durch die Verflechtung von Wohnraum, Gesundheit- und Sportangeboten sowie Co-Working-Spaces in einem energieeffizienten Haus, das nachhaltige Mobilit?t unterst?tzt. In Landau sind jetzt neu eingerichtete Musterr?ume zu besichtigen, in denen auf kompaktem Raum zahlreiche L?sungen f?r nachhaltige Urbanit?t mit hoher Lebensqualit?t gezeigt werden.
Neue Lebensmodelle, eine sich wandelnde Arbeitswelt, die Mobilit?tswende – wer ein Immobilienquartier mit Zukunft anbieten m?chte, muss auf die Ver?nderungen der sozialen Wirklichkeit reagieren. „In Fitter Living stellen wir uns dieser Herausforderung und denken Arbeit, Alltag und Gesundheit zusammen. Es ist eine Multitalent-Immobilie, die die Alltags-Lebensqualit?t steigert und dadurch langfristig wertstabil bleibt. Das ist gerade jetzt, wo die Voraussetzungen am Immobilienmarkt sich so stark ver?ndert haben, ein wichtiger Faktor“, erl?utert Fritz Gr?newalt, ehemaliger FCK-Vorstand und Gesch?ftsf?hrer der FitterCampus GmbH, „der Immobilien-Neubau ist nicht in der Krise, vielmehr haben viele Neubauten ein Mehrwert-Problem: Sie entsprechen nicht den Lebenswirklichkeiten der Menschen, weil seit 30 Jahren immer wieder Dasselbe gebaut wurde – ohne Mehrwerte f?r die Lebensqualit?t. Auch deshalb liegen wir mit Fitter Living genau richtig.“
Mehrfach genutzte Fl?chen: Wie das Wohnhaus eine Lebenswelt wird
R?ume und Fl?chen mehrfach nutzen, um mehr Nutzen pro Quadratmeter zu bekommen – das war der Grundgedanke bei der Planung von Fitter Living. In den Wohnungen selbst entpuppt sich etwa der Wandschrank im Flur als Fahrradgarage und Fitnessger?t, aber auch Flure, Treppen und selbst das Flachdach werden intensiv als Gesundheits-, Arbeits- und Freizeitfl?chen genutzt. So erm?glicht die Dachlaufbahn sowohl Angestellten der Gewerbeeinheiten in der Mittagspause eine schnelle Runde, wie auch Bewohnern am Abend, w?hrend vielleicht das Kind per Babyfon erreichbar schl?ft. Und Sitzlandschaften auf dem Dach mit Blick ?ber Pf?lzer Waldrand und Rheinebene laden zum Open Air-Homeoffice an der frischen Luft ein. ?berhaupt Arbeit: Da es im Haus Co-Working-Spaces geben wird, braucht man weder ein eigenes Arbeitszimmer noch mit dem Laptop am K?chentisch zu arbeiten.
Vom Fahrrad her gedacht – urbane Mobilit?t leicht gemacht
Wenn die Nutzung des Rads einfach und barrierefrei m?glich ist, f?llt der Umstieg leichter: FitterLiving wurde auch aus der Perspektive von Fahrrad-Nutzern gedacht. ?ber eine Fahrradschnecke bis ins 4. OG sind die Wohnungen direkt an das Landauer Fahrradwegenetz angebunden und barrierefreie Fahrradkeller mit Servicestationen nehmen jede H?rde aus der regelm??igen Nutzung des nachhaltigen Drahtesels im Alltag. Mit dem Wohnmodul „FitterFlurbox“ hat man die eigene Fahrrad-Garage sogar im Wandschrank direkt vor der Wohnungst?r – damit f?gt sich FitterLiving nahtlos in die zukunftsweisende Fahrradstrategie der Stadt Landau ein.
Parken von morgen: Kompakt, mit Ladeinfrastruktur und cleverem Gesch?ftsmodell
Parkraum ist immer ein Problem im urbanen Raum, das wird sich nach der Umstellung auf elektrisch angetriebene Fahrzeuge nicht ?ndern. Auch hier hat Fritz Gr?newalt neue Antworten parat: Kompakt wird die Tiefgarage von Fitter Living durch automatisches Parken auf Parkschlitten. Die Technologie ist lange bekannt – hatte aber das Problem, dass sie teurer ist als einfach mehr Parkraum zu bauen. Diesen Nachteil gleicht Fitter Living durch eine smarte Idee aus: Keiner braucht seinen Parkraum immer – und die freien Zeiten k?nnen einfach per App an andere Parkplatzsuchende weitervermietet werden. Als Kooperationspartner hat er f?r diese L?sung einen bekannten Wolfsburger Automobilproduzenten gewonnen, der Fitter Living als Pilotprojekt unterst?tzt. Integriert wurde auch ein intelligentes E-Lademanagement, das von der hauseigenen Photovoltaikanlage in Kooperation mit dem ?rtlichen Energieversorger gespeist wird. Die gleichzeitige, dynamisch gesteuerte Nutzung der Parkpl?tze von Bewohnern und Besuchern nimmt zus?tzlich Parkdruck aus der belebten Gesch?ftsstra?e.
Mehr Sport – weniger Miete: Kreative Ans?tze f?r bezahlbaren Wohnraum
Fitter Living ist mehr als eine Wohnanlage: Es ist ein Freiluftlabor, in dem Sportwissenschaftler untersuchen, welche Effekte mehr Bewegung im Alltag auf Gesundheit und Fitness haben. Dazu bietet Initiator Gr?newalt in zun?chst zwei Fitness-WGs Mieterinnen und Mietern die M?glichkeit, via Fitnessarmband ihren Aktivit?tslevel zu tracken. Ab einem bestimmten Level schie?t eine kooperierende Krankenkasse einen Betrag zur Miete zu. Nach erfolgreicher Testphase k?nnte dieses Modell auf alle Mieter von Fitter Living ausgeweitet werden, die sich daran beteiligen wollen. Aber auch ohne extra Bewegung schafft es Fitter Living u.a. durch die Verdichtung der Fl?chennutzung und ein nachhaltiges Energiekonzept f?r gem??igte Nebenkosten in zentraler Lage bezahlbaren Wohnraum zu realisieren, bei dem selbst Penthouse-Appartements mit Traumblick in greifbare N?he r?cken, die so manchem Gro?stadtbewohner die Tr?nen in die Augen treiben d?rften.
Fitter Campus l?dt zu Fitter Living-Musterwohnr?umen ein
Mit der Genehmigung des ersten Bauabschnitts sind die Weichen f?r die Realisierung der Multitalent-Immobilie mit rund 90 Wohn- und bis zu 8 Gewerbeeinheiten nun gestellt. Da wegen der gestiegenen Zinsen und Baukosten viele Wohnbauprojekte auf Eis liegen und der Bedarf gleichzeitig hoch ist, gibt es bereits zahlreiche Miet- und Kaufanfragen. Interessant findet Fritz Gr?newalt, dass es Anfragen aus Metropolen wie Berlin, M?nchen und Z?rich gibt. „Die Interessierten ziehen Fitter Living in Landau bewusst Gro?st?dten mit riesiger Angebotsvielfalt vor. Das Zusammenspiel von hoher Lebensqualit?t der Pfalz und der Multitalent-Immobilie er?ffnet ihnen eine Perspektive f?r ein nachhaltig gesundes Leben, das sie so sonst nicht bekommen. Ich bin gl?cklich, als Landauer in meiner Heimatstadt meine Vision nachhaltiger Urbanit?t umsetzen zu k?nnen und freue mich, dass so viele aus Landau, aber auch dem ganzen deutschsprachigen Raum, diese Vision als Bewohner und Investoren teilen wollen“, f?hrt Fritz Gr?newalt aus. Wer sich vorab selbst ein Bild von Fitter Living machen m?chte, hat die M?glichkeit, die Musterwohnr?ume in Landau zu besuchen. In ihnen wird veranschaulicht, wie Leben, Arbeiten und Aktiv-sein durch die Mehrfachnutzung von R?umen in einem Wohnquartier vereint wird.
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