Oldenburgs Immobilienmarkt boomt: Jetzt investieren!
Oldenburg entwickelt sich rasant zu einem der begehrtesten Immobilienstandorte in Niedersachsen. Die Stadt kombiniert wirtschaftliche Stabilit?t, hohe Lebensqualit?t und kontinuierlich steigende Immobilienpreise – ein attraktives Umfeld f?r Kapitalanleger und Eigennutzer. Laut einer Studie des Instituts der Deutschen Wirtschaft (IW) K?ln geh?rt Oldenburg in Niedersachsen zu den St?dten mit positivem Wirtschaftswachstum und steigender Bev?lkerungszahl.
Immobilienexperte Thomas Friese betont: „Oldenburg bietet Investoren eine interessante Mischung aus Wachstumspotenzial und Sicherheit. Die Nachfrage nach Wohnraum wird in den kommenden Jahren weiter steigen.“
Oldenburg w?chst und bietet Chancen
Die Stadt hat sich von einem regionalen Zentrum zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Mit ?ber 170.000 Einwohnern zieht Oldenburg nicht nur junge Berufst?tige, sondern auch Familien an. Die gelungene Kombination aus historischer Architektur und modernen Neubauten sorgt f?r eine ansprechende Wohnatmosph?re.
Untersuchungen des Bundesinstituts f?r Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) belegen eine positive demografische Entwicklung. Dieser Trend signalisiert eine nachhaltige Nachfrage nach Immobilien, die langfristig deren Wert steigert. Auch Unternehmen setzen verst?rkt auf Oldenburg. Oldenburg profitiert von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur, die den Immobilienmarkt anheizt. Die Automobilindustrie, der Maschinenbau und die wachsende IT-Branche sorgen f?r wirtschaftliche Stabilit?t und ziehen stetig Fachkr?fte an. Besonders die Carl von Ossietzky Universit?t tr?gt mit ?ber 15.000 Studierenden zur kontinuierlichen Zunahme der Nachfrage nach Wohnraum bei. Diese prosperierenden Sektoren bieten nicht nur Arbeitspl?tze, sondern auch Chancen f?r Investoren im Immobilienbereich. Der wachsende Zuzug und die hohe Lebensqualit?t machen Oldenburg zu einem attraktiven Standort f?r Immobilienk?ufer und -entwickler.
Laut einer Studie des Instituts f?r Arbeitsmarkt- und Berufsforschung (IAB) profitieren St?dte mit renommierten Hochschulen von anhaltendem wirtschaftlichem Erfolg. Dies wirkt sich direkt auf den Immobilienmarkt aus: Eine steigende Bev?lkerung, verbunden mit wachsender Wirtschaftskraft, bedeutet eine stabile Investitionsm?glichkeit.
Immobilienpreise steigen weiter
Oldenburgs Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen – ein klares Zeichen f?r einen gefragten Markt. Die wichtigsten Entwicklungen sprechen f?r eine lohnende Investition:
Eigentumswohnungen verteuerten sich in den letzten f?nf Jahren um etwa 9 Prozent j?hrlich, laut Immowelt-Analyse.
Mietpreise wuchsen um rund 5 Prozent pro Jahr – ein Vorteil f?r Kapitalanleger.
Die Nachfrage ?bersteigt das Angebot, wodurch Investoren mit langfristiger Wertsteigerung rechnen k?nnen.
Das Deutsche Institut f?r Wirtschaftsforschung (DIW) hebt hervor, dass St?dte mit knappem Wohnraum langfristig die besten Renditen bieten. Wer in Oldenburg investiert, profitiert also von soliden Wertzuw?chsen.
Top-Projekte f?r Investoren
Eines der vielversprechendsten Projekte befindet sich an der Theodor-Francksen-Stra?e 83-85. In dieser bevorzugten und zentralen Wohngegend bestehen moderne Eigentumswohnungen, die sich sowohl f?r Eigennutzer als auch f?r Kapitalanleger eignen. Besonders hervorzuheben ist, dass ein Gro?teil der Wohnungen bereits reserviert ist, was den hohen Nachfragefaktor verdeutlicht. Mit Wohnungspreisen, die im Durchschnitt bei rund 3.000 Euro pro Quadratmeter liegen, stellt die Lage ein besonders interessantes Angebot dar. Angesichts der kontinuierlichen Preissteigerungen der letzten Jahre ist zu erwarten, dass sich diese Entwicklung fortsetzen wird.
Wichtige Vorteile:
Kaufpreise ab rund 3.000 Euro pro Quadratmeter – im Vergleich zu Gro?st?dten ein attraktives Preis-Leistungs-Verh?ltnis.
Hohe Nachfrage – viele Wohnungen sind bereits reserviert.
Steuerliche Verg?nstigungen – dank der seit 2023 geltenden degressiven Abschreibung (AfA) f?r Neubauten lassen sich erhebliche Steuerersparnisse erzielen.
Steuerliche Anreize sind oft der entscheidende Faktor, wenn es um Immobilieninvestitionen geht. Eine Untersuchung des Instituts f?r Finanzwissenschaft der Universit?t Freiburg zeigt, dass Investoren besonders auf steueroptimierte Anlagen setzen.
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Oldenburg ?berzeugt nicht nur mit wirtschaftlichen St?rken, sondern punktet besonders durch eine au?ergew?hnliche Lebensqualit?t und eine attraktive Infrastruktur. Durch die optimale Verkehrsanbindung ?ber die Autobahnen A28 und A29 sind wichtige Metropolen wie Bremen und Hamburg schnell erreichbar, was die Stadt insbesondere f?r Berufspendler interessant macht. Doch nicht nur die hervorragende Lage spricht f?r Oldenburg: Die renommierte Carl von Ossietzky Universit?t, erg?nzt durch zahlreiche Schulen und Kinderg?rten, bietet erstklassige Bildungsperspektiven f?r junge Familien und Studierende. Das lebendige Stadtzentrum begeistert mit einer Vielzahl von Einkaufsm?glichkeiten, Restaurants, Cafes und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theater, w?hrend regelm??ige Veranstaltungen zus?tzlich f?r Abwechslung sorgen. Nicht zuletzt sind es die gro?z?gigen Gr?nfl?chen und Naherholungsgebiete, wie das beliebte Eversten Holz, die Oldenburg zu einer besonders lebenswerten Stadt machen. Laut einer aktuellen Studie des Deutschen Instituts f?r Urbanistik profitieren St?dte mit hoher Lebensqualit?t besonders stark vom Zuzug, was sich nachhaltig positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt und die Nachfrage nach Mietwohnungen dynamisch erh?ht – klare Argumente, warum Oldenburg f?r anspruchsvolle Anleger und Eigennutzer gleicherma?en attraktiv ist. Oldenburg punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Attraktivit?t f?r Bewohner:
Optimale Verkehrsanbindung – ?ber die Autobahnen A28 und A29 sind Bremen und Hamburg schnell erreichbar.
Hochkar?tige Bildungsangebote – die Universit?t sowie zahlreiche Schulen bieten gute Perspektiven f?r die n?chste Generation.
Lebenswerte Umgebung – Gr?nfl?chen, Museen und ein lebendiges Stadtzentrum sorgen f?r eine hohe Lebensqualit?t.
Eine Untersuchung des Deutschen Instituts f?r Urbanistik (Difu) zeigt, dass St?dte mit hoher Lebensqualit?t stark vom Zuzug profitieren. Dies f?hrt zu steigender Nachfrage auf dem Immobilienmarkt und stabilen Preisen – klare Argumente f?r eine Investition.
Pendler und Studierende sorgen zus?tzlich f?r eine dynamische Nachfrage nach Mietwohnungen. Das macht Oldenburg nicht nur f?r Eigennutzer, sondern auch f?r Vermieter interessant.
Jetzt die Gelegenheit nutzen – wer war der Namensgeber der Stra?e?
Theodor Francksen (1875-1914) war ein deutscher Kunstsammler, M?zen und Gr?nder des Stadtmuseums Oldenburg. Als Sohn eines erfolgreichen Gro?kaufmanns hatte er die finanziellen Mittel, eine bedeutende Kunstsammlung aufzubauen. Trotz gesundheitlicher Probleme – unter anderem Tuberkulose – begann er 1896 ein Jurastudium in Lausanne, Berlin, Heidelberg und G?ttingen, das er 1900 wegen seiner Erkrankung abbrechen musste.
Zwischen 1902 und 1906 reiste Francksen mehrfach nach Italien, was seine Leidenschaft f?r Kunst und Kultur weiter verst?rkte. In den folgenden Jahren legte er eine umfangreiche Sammlung an, darunter antike Vasen, Terrakotten, asiatische Kunst (japanische Farbholzschnitte, chinesisches Porzellan) sowie europ?ische Druckgrafiken vom 16. Jahrhundert bis zur Gegenwart. Seine Grafiksammlung umfasste zum Zeitpunkt seines Todes rund 7.000 Bl?tter.
Um seine Sammlung ?ffentlich zug?nglich zu machen, lie? Francksen seine Villa umbauen und erwarb 1908 das benachbarte Haus, die „J?rgens“sche Villa“. Beide Geb?ude verband er miteinander – sie bilden heute das Herzst?ck des Stadtmuseums Oldenburg.
Nach seinem Tod im Jahr 1914 vermachte Francksen sein Anwesen und seine Sammlung der Stadt Oldenburg, mit dem Ziel, ein ?ffentliches Museum zu schaffen. Die Stadt trat das Erbe 1915 an. Heute geh?rt auch das Horst-Janssen-Museum zum Gel?nde.
1952 wurde die Theodor-Francksen-Stiftung gegr?ndet, um das Museum zu f?rdern und kulturelle Projekte in Oldenburg zu unterst?tzen.
Fazit: Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung – bevor es zu sp?t ist!
Oldenburg hat sich zu einem echten Geheimtipp f?r clevere Immobilieninvestoren entwickelt. Jetzt ist genau der richtige Zeitpunkt, um attraktive Top-Objekte zu sichern, bevor die Preise erneut in die H?he schnellen. Besonders interessant sind die Eigentumswohnungen an der Theodor-Francksen-Stra?e 83-85 – eine hervorragende Gelegenheit, mit einem renditestarken Investment langfristig zu profitieren. Best?tigt wird dieser Trend vom Immobilienverband Deutschland (IVD), der klarstellt: Gerade mittelgro?e St?dte wie Oldenburg, die von einer wachsenden Bev?lkerung profitieren, bieten au?ergew?hnlich lohnende Chancen f?r Anleger, die mehr aus ihrem Kapital machen m?chten.
Die Nachfrage nach diesen exklusiven Eigentumswohnungen in Oldenburg boomt, und zahlreiche Einheiten sind bereits reserviert. Verpassen Sie nicht Ihre Gelegenheit, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden! Kontaktieren Sie noch heute die ZuHause Real Estate Group und vereinbaren Sie sofort Ihren pers?nlichen Besichtigungstermin. Erleben Sie eine erstklassige Beratung und erfahren Sie, wie Sie von diesem renditestarken Immobilieninvestment optimal profitieren k?nnen. Warten Sie nicht l?nger – Ihre Zukunft beginnt jetzt!
Wer mehr Informationen ben?tigt, kann sich direkt an ZuHause Real Estate Group GmbH wenden. Kompetente Beratung und exklusive Angebote erleichtern die Entscheidung f?r die richtige Kapitalanlage. Weitere Informationen, Kontakte und Anfragen unter: ZuHause Real Estate Group und Theodor-Francksen-Strasse.
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