– Standort in Eschborn-S?d mit hoher Dynamik und zahlreichen Weltmarktf?hrern unter den ans?ssigen Unternehmen
Frankfurt am Main/Eschborn, 3. August 2022 – Die ABG Capital, der Investmentmanager der ABG Real Estate Group, hat f?r einen Club von institutionellen Investoren die hochmoderne B?roimmobilie SKY Eschborn von dem Projektentwickler CILON aus Frankfurt erworben. Das zentral in der Frankfurter Stra?e 60 – 68 gelegene SKY ist Standort mehrerer renommierter international t?tiger Unternehmen aus verschiedenen Branchen und umfasst zudem gastronomische Angebote. Die Immobilie ist vollst?ndig langfristig vermietet. Der Standort Eschborn entwickelt sich sehr dynamisch und verzeichnet zahl-reiche Weltmarktf?hrer unter den ans?ssigen Unternehmen. Das Gesamtinvestitionsvolumen betr?gt rund 113 Mio. Euro.
Die Gewerbeimmobilie SKY ist ein zw?lfgeschossiges Geb?ude mit einer markanten Natursteinfassade. Das SKY verf?gt ?ber eine Mietfl?che von insgesamt rund 19.800 qm, darunter rund 19.000 qm B?rofl?chen mit hoher Fl?chenflexibilit?t und modernster Ausstattung sowie rund 600 qm Gastronomie. Zudem umfasst die Immobilie 325 Stellpl?tze auf Au?enfl?chen und in der Tiefgarage inklusive 16 Ladestationen f?r Elektrofahrzeuge. Der Standort Eschborn-S?d z?hlt zu den st?rkten Immobilienteilm?rkten der Metropolregion Frankfurt und zeichnet sich aufgrund mehrerer aktueller Projektentwicklungen durch eine hohe Dynamik aus. Zahlreiche namhafte Unternehmen und Weltmarktf?hrer sind bereits in Eschborn-S?d beheimatet, zudem steigert das stetig wachsende gastronomische Angebot die Attraktivit?t des Standorts zus?tzlich. Die Verkehrsanbindung ?ber die naheliegende S-Bahn-Station sowie durch eine neue Autobahnabfahrt ist ideal.
Das SKY wurde 1988 erbaut und in den Jahren 2021 und 2022 von CILON umfassend in Neubauqualit?t revitalisiert. Die Immobilie ist f?r die Premium-Revitalisierung mit den Immobilienmanager-Awards 2021 f?r „Projektentwicklung im Bestand“ aus-gezeichnet worden und verf?gt ?ber eine Zertifizierung nach BREEAM „sehr gut“. Das SKY ist langfristig an global agierende Unternehmen verschiedener Branchen vermietet, darunter unter anderem Hyundai Mobis als Hauptmieter sowie Hyundai Glovis, Manpower Deutschland und Orion Engineered Carbons. Der Vermietungs-stand betr?gt 100 Prozent.
Piotr Bienkowski, Gesch?ftsf?hrender Gesellschafter der ABG Capital: „Mit dem SKY erwerben wir eine hochmoderne Immobilie mit Premiumlage in einem h?chst attraktiven Teilmarkt der Metropolregion Frankfurt. Mit Blick sowohl auf die weitere Entwicklung des Standorts als auch auf die Ausstattung und hohe Flexibilit?t der B?rofl?chen besitzt das SKY hervorragende Perspektiven f?r die Zukunft. Die Immobilie trifft mit ihren flexiblen Grundrissen den Zeitgeist f?r New Work. Mit der hochwertigen Sanierung, ausgef?hrt unter Erhalt der urspr?nglichen Bausubstanz, wurde ein ma?geblicher Beitrag zur positiven ESG-Bilanz geleistet.“
Dr. Philipp Feldmann, Gesch?ftsf?hrer der CILON GmbH: „In den vergangenen Jahren durften wir das SKY Eschborn umfassend revitalisieren und moderne Arbeitswelten erschaffen. Ich freue mich sehr, dass wir nun mit ABG Capital einen nachhaltig agierenden und weitsichtigen Eigent?mer f?r die Immobilie gefunden haben, der die St?rken der Immobilie zu sch?tzen wei?. Ich bedanke mich bei allen Beteiligten f?r die sehr erfolgreiche Zusammenarbeit.“
Begleitet wurde die Transaktion auf Seiten der ABG Capital durch Ashurst (rechtliche und steuerliche Beratung) und CBRE (Technik und ESG). Auf Verk?uferseite waren BNPPRE (Transaktionsberater), CMS Frankfurt (rechtliche Beratung) und Ebner Stolz (steuerliche Beratung) t?tig. BNP Paribas Real Estate vermittelte die Transaktion. Die Fremdfinanzierung wird von einem Konsortium aus DZ HYP und der Volksbank Mittelhessen eG gestellt.
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