Erding, 13. August 2024 – Mit einem Spatenstich hat die VIB Verm?gen AG heute den Bau einer neuen Gewerbeimmobilie in Erding, nord?stlich von M?nchen, gestartet. Die rund 33.200 Quadratmeter gro?e Halle entsteht im GreenBiz Park der VIB Verm?gen AG, einem Gewerbegebiet, das im Einklang mit der Natur steht und in dem das Unternehmen drei B?rogeb?ude und f?nf Immobilien f?r Nutzer aus dem Bereich Light Industrial errichten will. Das Investitionsvolumen f?r den Neubau inklusive Erschlie?ung betr?gt insgesamt rund 47 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist f?r Juni 2025 geplant.
Der ?berwiegende Teil der entstehenden Immobilie ist bereits vermietet. „Der Nutzer wird mit 22.200 Quadratmeter Hallenfl?che rund zwei Drittel der neuen Halle belegen. Die verbleibenden 11.000 Quadratmeter entwickeln wir spekulativ“, sagt Nicolai Greiner, Vorstand der VIB Verm?gen AG. „Wir f?hren dazu erste Gespr?che mit m?glichen Interessenten aus verschiedenen Branchen.“ Auf dem rund 215.000 Quadratmeter gro?en Areal des GreenBiz Parks plant die VIB Verm?gen AG Gesamtmietfl?chen von rund 82.000 Quadratmetern. Etwa 15.700 Quadratmeter sind davon f?r B?ro-, Labor- und Servicefl?chen und 66.300 Quadratmeter f?r Produktion und Lager vorgesehen.
Nicolai Greiner: „Ein wesentlicher Pluspunkt ist die attraktive Lage, denn speziell in der Metropolregion M?nchen ist die Nachfrage nach geeigneten Gewerbefl?chen hoch.“ Der Standort verf?gt ?ber einen guten Zugang zu verschiedenen Autobahnen. Die Zufahrten zur A 94 und A 92 sind beispielsweise ?ber die Flughafentangente Ost schnell und kreuzungsfrei zu erreichen. 40 Minuten sind es mit dem Pkw bis nach M?nchen und nur 15 Minuten bis zum Flughafen. Ebenso besteht ein S-Bahn-Anschluss von Erding nach M?nchen.
Die Firma Bremer mit dem Standort Ingolstadt ist auf Industrie- und Gewerbebau mit Stahlbetonfertigteilen spezialisiert und errichtet die Immobilie schl?sselfertig. Ausgestattet werden soll der Neubau f?r den Nutzer mit 16 Toren mit ?berladebr?cken sowie mit einem ebenerdigen Tor. Auf dem Grundst?ck sind zudem Stellpl?tze f?r 114 Pkw und 60 Fahrr?der geplant. F?r den spekulativen Hallenteil sind acht Tore mit ?berladebr?cken, zwei befahrbare ebenerdige Tore sowie Stellpl?tze f?r sechs Lkw, 64 Pkw und 30 Fahrr?der vorgesehen.
Besonderes Augenmerk legt die VIB Verm?gen AG auf die Nachhaltigkeit der Immobilie. Nicolai Greiner: „Auf der Dachfl?che des Neubaus wird eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,8 Megawatt Peak installiert, und die Heizenergie beziehen wir per umweltfreundlicher Fernw?rme aus Geothermie“. Die Gewerbeimmobilie soll zudem nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft f?r Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert werden.
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