Der Hausverkauf ist eine Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Ob aus beruflichen Gr?nden, nachdem die Kinder das Haus verlassen haben oder durch eine geerbte Immobilie – viele stehen vor der Frage: Hausverkauf… – aber wie? Soll ich es privat verkaufen oder einen Immobilienmakler beauftragen? Daberkow Immobilien, ein renommierter Immobilienmakler aus Bielefeld, erkl?rt Ihnen die verschiedenen M?glichkeiten und worauf Sie sich einstellen m?ssen.
Wenn Sie sich f?r den eigenst?ndigen Hausverkauf „von privat“ entscheiden, sparen Sie sich die Maklerprovision – das denken viele Hausbesitzer. Sie m?ssen jedoch alle Aspekte des Verkaufs selbst in die Hand nehmen. Dazu geh?rt unter anderem den richtigen Immobilienwert ermitteln, die Bewerbung in den digitalen Medien, der Vorbereitung des Hauses f?r Besichtigungen, der Preisverhandlungen und die Vorbereitung des Notarvertrags. Zudem sollten Sie sich der rechtlichen Grundlagen sicher sein und den zeitlichen Aufwand nicht untersch?tzen. Erstellen Sie sich einen detaillierten Zeitplan f?r die Objektbewerbung, planen Sie Zeitfenster f?r Besichtigungstermine (oftmals sind diese in den fr?hen Abendstunden oder am Wochenende), seien Sie m?glichst immer telefonisch erreichbar oder melden Sie sich zeitnah bei Interessenten zur?ck. Bedenken Sie bitte auch, dass nicht jeder Interessent die liebevolle Arbeit von Ihnen im oder am Haus zu sch?tzen wei?, sodass auch mal unsch?ne Fragen und Kommentare auftreten werden. Zum aktuellen Zeitpunkt und den enorm gestiegenen Zinsen, ist ein starkes Interesse oder ein Kaufpreisangebot nicht gleich die Garantie, dass dieser Kunde auch Ihr Haus kaufen „kann“. Viele Interessenten sind sich der momentanen Finanzierungskriterien ?berhaupt nicht bewusst, sodass dieser gar keine Finanzierungszusage erh?lt. Dies erfahren Sie dann kurz vor oder sogar im schlimmsten Fall nach dem Notartermin. Der Immobilienmarkt hat sich zudem stark gewandelt. Es reicht nicht mehr aus, ein paar Bilder mit dem Smartphone zu machen, einen Wunschpreis anzugeben und die Immobilie auf einem bekannten Portal zu inserieren.
Unabh?ngig davon, ob Sie sich f?r einen Immobilienmakler oder den privaten Hausverkauf entscheiden, ist es wichtig, Ihre Entscheidung sorgf?ltig zu treffen und alle Vor- und Nachteile abzuw?gen.
Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei allen Aspekten des Hausverkaufs helfen. Erfahrung und Fachwissen sind entscheidend, wenn es darum geht, den optimalen Verkaufspreis f?r Ihre Immobilie zu erzielen. Ein Makler verf?gt ?ber umfassendes Fachwissen und wissen, wie sie den Wert Ihrer Immobilie genau ermitteln k?nnen. Er erstellt ein ansprechendes Expose und bewirbt Ihre Immobilie in bekannten Immobilienportalen, um die gr??tm?gliche Aufmerksamkeit potenzieller K?ufer zu erlangen.
Besichtigungen spielen eine entscheidende Rolle beim Verkaufsprozess. Der Makler organisiert und f?hrt Besichtigungen durch, um Interessenten die M?glichkeit zu geben, Ihre Immobilie mit allen Emotionen kennenzulernen. Dabei sorgt dieser f?r einen reibungslosen Ablauf und steht f?r Fragen und Informationen zur Verf?gung. Ein weiterer Vorteil der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler ist die Verhandlung des Kaufpreises. Als Fachmann wei? er, wie der bestm?gliche Verkaufspreis f?r Ihre Immobilie erzielt werden kann.
Zeit ist Geld, besonders wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht. Ein Fachmann kann Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess zu beschleunigen, indem er Ihr Haus effektiv bewirbt und sich um alle administrativen Angelegenheiten k?mmert. Oftmals kann ein Makler auch noch einen h?heren Kaufpreis erzielen, da er argumentativ anders agieren kann. Der wichtigste Aspekt in der aktuellen Marktphase ist jedoch, dass Ihnen der Makler einen vorab qualifizierten K?ufer bringt, der auch den vollen Kaufpreis bezahlen kann.
Der Verkauf eines Hauses kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, besonders wenn Sie zeitlich stark eingespannt sind. Durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers k?nnen Sie Zeit und M?he sparen und gleichzeitig sicherstellen, dass Sie den bestm?glichen Verkaufspreis erzielen“, sagt Jannis Daberkow, Gr?nder & Inhaber von Daberkow Immobilien.
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