Immer mehr Menschen – gerade der ?lteren Generationen Deutschlands – leben alleine. Heutzutage gibt es eine Reihe vielseitiger M?glichkeiten, wie Senioren in einer an ihre individuellen Bed?rfnisse angepassten Umgebung wohnen k?nnen. Eine davon sind die sogenannten Quartier-L?sungen. Diese erm?glichen es ?lteren Menschen in ihrer Region, in einer r?umlich passenden Wohnung zu leben. Damit verbunden sind viele Vorteile wie das Treffen mit Freunden und Bekannten und die M?glichkeit, in ihrer gewohnten Umgebung zu bleiben.
Worin liegt die Attraktivit?t des Trends? Demografischer Wandel, bezahlbarer Wohnraum, klimaneutrale Versorgungskonzepte, E-Mobilit?t und Digitalisierung sind nur einige Herausforderungen, die die Immobilienwirtschaft umtreiben, erkl?ren Christian Ludes und Adrian Mende, Immobilienexperten und Projektentwickler aus Oldenburg in Niedersachsen. „Moderne Quartiersl?sungen sind Nachhaltigkeit, ?kologisch und bezahlbar, durch bauliche Optimierung, passgenaue und bedarfsgerechte Infrastrukturen, generationen?bergreifende Angebote bis hin zu Betreuungsangeboten der unterschiedlichen Altersklassen“, sagt Immobilienexperte Adrian Mende.
Wohnen im Alter: neueste Trends
In Deutschland werden auch in Zukunft immer mehr ?ltere Menschen alleine leben. Laut dem Statistischen Bundesamt lebten im Jahr 2019 knapp 4,1 Millionen Menschen im Alter von 65 Jahren und ?lter alleine. Die meisten von ihnen sind nicht abgeneigt, eine neue Wohnform, weg vom ?bergro?en Eigenheim mit Garten, zu finden, wei? Adrian Mende durch langj?hrige Erfahrung.
Verschiedene Wohnformen sind genau auf die Bed?rfnisse ?lterer Menschen abgestimmt. Dazu geh?ren beispielsweise Seniorenwohngemeinschaften und Pflegeheime mit eingebauter Betreuung. Adrian Mende weist darauf hin, dass eine Studie des Deutschen Instituts f?r angewandte Pflegeforschung (dip) aus dem Jahr 2021 gezeigt hat, dass seniorengerechtes Wohnen mit einer h?heren Lebensqualit?t und einer h?heren Zufriedenheit der Bewohner verbunden ist. Quartiersl?sungen bieten ?lteren Menschen die M?glichkeit, in ihrer Region zu verbleiben, mit den Vorteilen nicht entwurzelt zu werden, Freunde und Bekannte weiterhin regelm??ig zu treffen. „Die Entwurzelung ist f?r ?ltere Menschen schwierig“, sagt Mende. In eine neue Stadt ziehen – gerade wenn sie alleine leben oder keine Kinder haben, die sie besuchen kommen, ist oftmals unvorstellbar.
Quartiersl?sungen f?r mehr Lebensqualit?t
Eine neue Wohnung zu beziehen, ist f?r viele Menschen ein gro?er Schritt. Nicht nur, weil es um finanzielle Investitionen geht, sondern auch, weil mit dem Umzug h?ufig auch eine Ver?nderung der Lebenssituation verbunden ist. Laut einer Studie des Deutschen Mieterbundes aus dem Jahr 2020, gaben knapp 34 Prozent der Befragten an, dass sie sich einen Umzug nicht leisten k?nnen, was nach wie vor ein erhebliches Problem darstellt. F?r manche ?ltere Menschen ist dies allerdings nicht die optimale L?sung. „Wenn Sie auf der Suche nach einer Alternative zur traditionellen Wohnform des Eigenheims mit Garten sind, k?nnte eine Quartiersl?sung genau das Richtige sein“, erz?hlt Christian Ludes von seinen Erfahrungen. Eine Quartiersl?sung ist eine kleinere und oft auch preisg?nstigere Alternative zur herk?mmlichen Wohnform. Verschiedene Wohnformen haben jeweils ihre Vor- und Nachteile. Zuk?nftige L?sungen ben?tigen Innovation und Effizienz, die neue Wohnerlebnisse und Arbeitswelten schaffen, ist Christian Ludes ?berzeugt.
Einige der beliebtesten Arten von Quartieren sind:
Einzelappartements: Diese Art von Quartiersl?sungen besteht meistens aus einem Einzelappartement mit K?che und Bad. Es gibt allerdings auch Modelle mit Gemeinschaftsbad oder K?che. Einzelappartements sind ideal f?r Singles oder junge Paare, die noch keine Kinder haben. Die Gr??e variiert je nach Angebot, aber meistens liegt sie zwischen 30 und 50 Quadratmetern. Eine Studie des Deutschen Instituts f?r Wirtschaftsforschung (DIW) aus dem Jahr 2019 zeigt, dass Einzelappartements und kleinere Wohnungen als Alternative zu gr??eren Wohnungen immer beliebter werden.
WG-Zimmer: In einer WG-Wohnung leben mehrere Personen unter einem Dach, jedoch getrennt von den anderen Bewohnern in separate Zimmer oder R?ume. Dies ist oft die bessere Alternative f?r Menschen, die bereits Freunde oder Familie in der neuen Stadt haben und gerne in deren N?he wohnen m?chten. Die Gr??e der Zimmer variiert je nach Angebot.
Generations?bergreifende Wohnform mit eingebauter Betreuung: Diese Wohnform bietet eine hohe Betreuungsdichte und medizinische Versorgung f?r junge und ?ltere Menschen, die Hilfe bei der Pflege und Versorgung ben?tigen. In Deutschland gibt es knapp 28.000 Pflegeheime, wovon etwa die H?lfte betreutes Wohnen und Pflegeheime sind.
Quartiersl?sungen als Schl?ssel, um st?dtische Wohntr?ume wahr werden zu lassen.
Dank Quartiersl?sungen k?nnen St?dte ihr Wohnangebot erweitern und attraktiver gestalten. Laut einer Studie des Deutschen Instituts f?r Wirtschaftsforschung (DIW) aus dem Jahr 2020, gaben knapp 37 Prozent der Befragten an, dass sie sich eine Wohnung in der Stadt nicht leisten k?nnen. Dies stellt jedoch ein gro?es Problem dar, da viele Menschen dennoch in die Stadt ziehen m?chten. „Durch die Entwicklung von Stadtquartieren wird das Angebot an bezahlbarem Wohnraum in st?dtischen Gebieten erh?ht. Quartiersl?sungen sind nicht nur eine gro?e Hilfe bei der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in der Stadt, sondern bieten gro?e Potenziale in den Bereichen der umweltfreundlichen Baustoffe, ressourcenschonende Energieeffizienz oder gr?ne Strom- und W?rmeversorgung“, sagt Adrian Mende.
Mehr als nur ein Dach ?ber dem Kopf: Warum Quartiersl?sungen so beliebt sind
„Im Vergleich zu Einzelgeb?uden versprechen gr?ne Quartiersl?sungen hohe Synergieeffekte“, erkl?rt der Oldenburger Christian Ludes. Nicht nur im Neubau lassen sich klimafreundliche und energieeffiziente Ma?nahmen effektiv umsetzen, sondern auch bei der Sanierung bestehender Quartiere k?nnen hohe Synergieeffekte durch bewusste Entscheidung regionaler Bauteile und -stoffe, innovativer Versorgungskonzepte erreicht werden. Menschen entscheiden sich f?r moderne nachhaltige Quartiere – eine Kombination aus Wohnung, Garten und Gemeinschaftsr?umen. Laut einer Studie des Deutschen Mieterbundes aus dem Jahr 2019 sind Wohnformen wie Wohngemeinschaften, Wohnprojekte, sowie Seniorenwohnanlagen immer beliebter. Die Vorteile solcher Wohnformen wie ein gemeinschaftliches Leben und die M?glichkeit, Unterst?tzung im Alltag zu erhalten, sind die Gr?nde f?r diese Beliebtheit. Diese L?sung bietet alles, was man sich von einem neuen Zuhause erhofft: Komfort, Sicherheit und Gemeinschaftlichkeit. „Die Besonderheit liegt in der Kombination aus verschiedenen Einrichtungen und R?umen unter einem Dach, die es den Bewohnern erm?glichen, ihren Alltag so zu gestalten, wie sie es m?chten“, erkl?rt Adrian Mende.
Bedarf an neuen Wohnformen steigt
Die Studie des Bundesverbandes Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (BWVI) aus dem Jahr 2021 besagt, dass der Bedarf an Wohnformen wie betreutes Wohnen und Wohnprojekten, die sich an die Bed?rfnisse und Anforderungen der Bewohner anpassen, steigt. Die Sicherheit r?ckt in den Fokus – durch das Zusammenleben mit anderen Menschen und die M?glichkeit, schnell Hilfe zu erhalten, f?hlen sich die Bewohner sicherer und geborgener.
Fazit: Quartiersl?sungen bieten Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft. Sie sind ideal f?r Menschen, die mehr als nur ein Dach ?ber dem Kopf haben und gleichzeitig auch noch effizienter als herk?mmliche Wohnformate. Laut der GWI Studie waren im Jahr 2021 40 Prozent der Deutschen auf der Suche nach einer alternativen Wohnform. Eine innovative L?sung f?r Versorgungskonzepte z?hlt die dezentrale Energieerzeugung im Quartier: dezentrale W?rme- und Stromerzeugung aus, mit Biogas gespeisten Blockheizkraftwerken, Photovoltaikanlagen oder Brennstoffzellen, sowie quartiersbezogene Speicherm?glichkeiten.
V.i.S.d.P.:
Philipp Jonathan
Student und Blogger
Digitalisierung – eins der wichtigsten und prominentesten Themen im 21. Jahrhundert, aber trotzdem f?r viele immer noch nicht fassbar. Philipp Jonathan, Student (Wirtschaftsingenieurwesen) in Berlin und Blogger. wagner-science.de befasst er sich mit den Themengebieten Nano- und Quantentechnologie, Digitalisierung und den dazugeh?rigen Technologien und den damit verbundenen Entwicklung aus ingenieurtechnischer Perspektive. Weiteres Interesse liegt neben dem Studium in der Musikproduktion. Seit Jahren ist Philipp Jonathan als Musikproduzent t?tig, beobachtet das Fortschreiten der Transformation als kontinuierliche digitale und automatisierte Entwicklung. Du erreichst uns unter abowi.com.
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