Der Lebensmitteleinzelhandel erweist sich als krisenfest mit einer wirtschaftlichen Stabilit?t. Au?erdem dient der Lebensmitteleinzelhandel der Grundversorgung der Bev?lkerung, somit ist er systemrelevant. Davon profitieren auch die zugeh?rigen Einzelhandels-Immobilien. Die gro?en Lebensmittel-Einzelhandelskonzerne verf?gen ?ber Top-Bonit?ten. Die Mieteinnahmen sind besonders sicher, da die Mieten gerade bei hohen Inflationsraten automatisch steigen. Einzelhandelsimmobilien erfordern viel Spezial-Know-how.
Dies ist einer der Gr?nde, warum die gro?en Lebensmittelh?ndler sich lieber auf ihr Kerngesch?ft fokussieren und Immobilien in der Regel anmieten. Mit ihrem einzigartigen Know-how konzentriert sich FIM beim Ankauf auf Standorte mit kurzen Restmietlaufzeiten und aussichtsreichem Wertsch?pfungspotenzial.
Inzwischen hat die FIM Unternehmensgruppe seit Gr?ndung 2004 ein Portfolio von ?ber 100 Einzelhandelsimmobilien zum Marktwert von ca. 640 Mio. EUR im Bestand.
Das Gesch?ftskonzept – im Einkauf liegt der Gewinn:
FIM kauft Einkaufsm?rkte mit kurzen Rest-Mietlaufzeiten zu Discountpreisen ein. Anschlie?end werden die Einkaufsm?rkte optimiert und die Mietvertr?ge mit den namhaften Handelsfirmen wie Kaufland, Lidl, Rewe, etc. wieder auf 10-15 Jahre verl?ngert. Somit wird durch den neuen Mietvertrag der Wert des Einkaufsmarktes signifikant erh?ht. Eine Win-win-Situation f?r alle Beteiligten.
Enorme Bonit?tsst?rke
Dieses Konzept hat dazu gef?hrt, dass die FIM Unternehmensgruppe mittlerweile ?ber 160 Mio. EUR ?berschussreserve als Verm?gen aufweist. Auch unabh?ngige Analysten bescheinigen dem Management eine
hervorragende Expertise in den Erhebungsverfahren, Standortanalysen und Entscheidungsprozessen sowie
eine starke Verhandlungsmacht.
FIM Einzelhandelsinvest
Attraktive Verzinsung 4,5 % bis 7 % (je nach Laufzeit)
1 Jahr – 4,50 % Zins p. a.
3 Jahre – 5,75 % Zins p. a.
5 Jahre – 7,00 % Zins p. a.
Mindestanlagebetrag 10.000 EUR
Zinszahlung monatlich
Abgeltungssteuer (Eink?nfte aus Kapitalverm?gen)
Top-Mieter Rewe, Aldi, Lidl, Kaufland, Edeka
Erfahrenes und hochprofessionelles Management
Hohe Cash-Flow-Sicherheit durch langfristige Mietvertr?ge
Inflationsschutz durch indexierte Mietvertr?ge
Unterlagen anfordern:
https://www.einzelhandelsinvestment.de
Hinweis:
Hier handelt es sich um eine Werbemitteilung, welche die wesentlichen Eigenschaften und Risiken der vorgestellten Verm?gensanlage nicht vollst?ndig wiedergibt. Bitte beachten Sie auch die ausf?hrlichen Risikohinweise in der Brosch?re – Wichtige rechtliche Informationen – ab Seite 12.
Wichtiger Hinweis: Der Erwerb dieser Verm?gensanlage in Form eines Nachrangdarlehens ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollst?ndigen Verlust des eingesetzten Verm?gens f?hren
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