Im Jahr 2060 wird ein Drittel der in Deutschland lebenden Menschen ?lter als 65 Jahre sein. Die Zahl der Pflegebed?rftigen prognostiziert das Statistische Bundesamt bis dahin auf rund 4,8 Millionen. Als Folge dieser demografischen Entwicklung wird auch der Bedarf an Pflegepl?tzen zunehmen. Was morgen eine gesellschaftliche Herausforderung sein wird, ist heute die Chance f?r eine Geldanlage mit langfristig sicherer Rendite. „Pflegeimmobilien sind ein Zukunftsmarkt, transparent und attraktiv. Allerorts werden Pflegeheime gebaut und weil die Nachfrage nach Pflegepl?tzen das Angebot trotzdem weiter ?bersteigt, ist das Risiko eines Investments gering“, so Theresia Thomas. Die Immobilienmaklerin wei?, wovon sie spricht. Mit ImmoSenio hat sie sich auf die Beratung und Vermittlung von Pflegeimmobilien in ganz Deutschland spezialisiert und greift auf eine einzigartige Expertise zur?ck: Neben einer langj?hrigen Erfahrung in der Immobilienwirtschaft, verf?gt sie ?ber eine jahrzehntelange umfangreiche Management- und Mitarbeitererfahrung im Gesundheitswesen und der Pflegewirtschaft, bis hin zur Leitung einer Seniorenresidenz.
Mit geb?ndeltem ImmoSenio-Wissen richtig investieren
Theresia Thomas kennt beide Seiten und pr?ft mit diesem geb?ndeltem Wissen jede Pflegeimmobilie auf Herz und Nieren. Kriterien wie die Verl?sslichkeit des Betreibers flie?en dabei ebenso in die Bewertung ein, wie unter anderem Lage, Zustand, das Vertragswerk, Verwaltungsaufwand und Situation vor Ort. Denn das alles sind wichtige Kriterien f?r den langfristigen Erfolg eines Investments. „Nur wer sich auskennt, s?mtliche Details wei? und diese bewerten kann, steht am Ende auf der Gewinnerseite – das ist bei Immobilien nicht anders als zum Beispiel an der B?rse“, so Theresia Thomas.
Pflegeimmobilien haben als Geldanlage viele Vorteile
Auch wenn der Wert von Pflegeimmobilien vielleicht nicht mehr so stark steigen wird, wie in den Boomzeiten am Immobilienmarkt, so verspricht sie doch langfristigen Erfolg. Denn nicht zuletzt sind Unsicherheiten wie ausbleibende Mieten und unvorhersehbare Investitionen bei Pflegeimmobilien weitestgehend auszuschlie?en. „F?r zahlreiche Anleger haben sich Pflegeimmobilien mit ihren vielen Vorteilen und dem klaren Fokus auf Stabilit?t und Sicherheit in den vergangenen Jahren als nahezu Sorglos-Anlage etabliert“, fasst Theresia Thomas zusammen. Mietvertr?ge laufen meist ?ber 20 bis 30 Jahre. Vermietung, Verwaltung und Abrechnung der Pflegeimmobilie ?bernimmt der Verwalter gemeinsam mit dem Betreiber, der auch f?r die gesamte Instandhaltung verantwortlich zeichnet. Dar?ber hinaus ist eine Pflegeimmobilie auch steuertechnisch interessant. Neben Abschreibungen und Werbungskosten besteht die M?glichkeit f?r einen steuerfreien Ver?u?erungsgewinn nach zehn Jahren. Wer also sein Verm?gen erhalten will und eine langfristige Anlage sucht, ist mit einer Pflegeimmobilie bestens beraten.
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