Nur in den seltensten F?llen l?uft ein Hausbau komplett wie geplant ab. Schwierigkeiten und Hindernisse k?nnen ohne die Hilfe von Experten wie der Clemens Planung + Baubetreuung GmbH aus dem Traum vom Eigenheim schnell einen Alptraum werden lassen. Dabei birgt jedes Bauvorhaben seine individuellen Herausforderungen und Details, die sich f?r Laien schwer oder gar nicht einsch?tzen lassen. Die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH stellt hier einen starken Partner dar, der kompetent und erfahren in allen Belangen des Hausbaus an der Seite ihrer Kunden steht.
– Einige Dinge gilt es noch vor der Planung zu kl?ren
– Die Planung eines Hausbaus mit Clemens Planung + Baubetreuung GmbH
– Sorgf?ltige Bauplanung ist wichtig
– Gen?gend Zeit einkalkulieren
– In welchen Bereichen eine professionelle Baubetreuung hilft
– Baubetreuung oder Bauberatung?
– Zeit, Geld und Nerven sparen mit guter Baubetreuung
EINIGE DINGE GILT ES NOCH VOR DER PLANUNG ZU KL?REN
Noch bevor die Planung des Baus tats?chlich beginnen kann, gibt es Grunds?tzliches zu beachten und zu kl?ren. Aus diesem Grund bietet die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH bereits in dieser fr?hen Phase des Projekts Unterst?tzung. Wenn noch kein Grundst?ck vorhanden ist, unterst?tzt und ber?t die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH ihre Kunden bei der Suche nach dem idealen Baugrundst?ck. Auch die Wahl des Haustyps ist eine wichtige Entscheidung, die in der Vorphase der Planung getroffen werden muss. Des Weiteren muss das Budget festgelegt werden, damit klar ist, in welchem Rahmen sich die Gesamtkosten f?r den Hausbau bewegen kann. Hier ist es wichtig, zu kl?ren, welche Raten der Bauherr monatlich stemmen kann. Wichtige F?rdermittel m?ssen mit einkalkuliert und beantragt werden, zum Beispiel bei der Kreditanstalt f?r Wiederaufbau (KfW).
DIE PLANUNG EINES HAUSBAUS MIT CLEMENS PLANUNG + BAUBETREUUNG GMBH
Die eigentliche Bauplanung beginnt erst, wenn die grunds?tzlichen Fragen gekl?rt sind. Dann n?mlich werden die wichtigsten Informationen ?ber den Baugrund eingeholt und die Genehmigungsf?higkeit des Bauvorhabens ?berpr?ft. Ein erster grober Entwurf des Hauses wird mit Grundriss- und Ansichtsskizzen erstellt. Dabei berechnet die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH auch die ungef?hren Kosten. Wenn die Finanzierung inklusive Baukreditzusage steht, so kann die erste konkrete Planungsphase beginnen. Hier wird ein realisierbares und bis ins Detail logistisch ausgearbeitetes Konzept erstellt. Der Kunde der Clemens Planung + Baubetreuung GmbH bleibt auf diese Weise ?ber jeden Schritt im Bilde und informiert. Auch das Stellen s?mtlicher Antr?ge, das Einholen von Genehmigungen und die Planung der konkreten Ausf?hrung des Projekts ?bernimmt die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH. Hier werden ausschlie?lich kompetente, zuverl?ssige Partner in den Gewerken beauftragt, mit denen die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH in jahrelanger Zusammenarbeit beste Erfahrungen sammeln konnte.
SORGF?LTIGE BAUPLANUNG IST WICHTIG
Um ein Bauvorhaben professionell, detailliert und umsetzbar zu planen, m?ssen etwa acht Monate der Planung veranschlagt werden. Jedoch geht es dabei nicht ausschlie?lich um die Planung an sich: Die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH ben?tigt f?r das Durchplanen eines Bauprojekts normalerweise nicht mehr als vier Monate. Doch m?ssen unbedingt weitere vier Monate Zeit f?r die Bearbeitung des Bauantrags bei den Beh?rden eingeplant werden – erfahrungsgem?? ist hier stets Geduld gefragt.
GEN?GEND ZEIT EINKALKULIEREN
Allgemein ist es wichtig, gen?gend Zeit f?r den Bau des Hauses einzuplanen. Am Beispiel eines Einfamilienhauses in Massivbauweise l?sst sich ein ungef?hrer Zeitplan der einzelnen Bauphasen aufstellen: Zun?chst sind acht Monate f?r Planung und Bearbeitung des Bauantrags zu veranschlagen. Die Erstellung des Rohbaus dauert ein bis zwei Monate, der darauffolgende Innenausbau ben?tigt sechs bis acht Monate. Ein zus?tzlicher Monat sollte f?r geringe Eigenleistungen mit eingeplant werden und ein weiterer Monat zur Vorbereitung und Durchf?hrung des Einzugs. Insgesamt kann der Bau dieses Hauses also etwa 17 bis 20 Monate dauern. Fertigh?user k?nnen erheblich schneller gebaut werden und sind durchschnittlich nach etwa drei bis vier Monaten Bauzeit bereits bezugsfertig. Jedoch plant die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH grunds?tzlich einen mehrmonatigen Puffer ein, um unvorhergesehene Zeitverz?gerungen abzufedern, die zum Beispiel bei Lieferengp?ssen entstehen k?nnen.
IN WELCHEN BEREICHEN EINE PROFESSIONELLE BAUBETREUUNG HILFT
Die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH unterteilt ihre professionelle Baubetreuung in einen technischen und einen wirtschaftlichen Bereich. Diese ?berschneiden sich stellenweise und erg?nzen einander. Die technische Betreuung der Clemens Planung + Baubetreuung GmbH beinhaltet das Einholen aller erforderlichen Genehmigungen und das Beauftragen und die ?berwachung s?mtlicher beteiligter Gewerke. Sollten Probleme auftreten, tritt die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH im Auftrag des Bauherrn auf und fordert Gew?hrleistungen ein. Ebenso erledigt die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH gemeinsam mit dem Bauherrn oder in dessen Vertretung Beh?rdeng?nge und -abnahmen sowie die endg?ltige Abnahme des Geb?udes. Der wirtschaftliche Teil der Baubetreuung beinhaltet die Planung des Projekts in finanzieller Hinsicht. Hier pr?fen die Experten der Clemens Planung + Baubetreuung GmbH steuerliche Vorteile, beantragen F?rdergelder und f?hren Preisverhandlungen sowie Zahlungsabwicklungen mit der Baufirma und den Lieferanten durch.
BAUBETREUUNG ODER BAUBERATUNG?
Die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH agiert als Bauberatungsdienstleister im Auftrag des Bauherrn und betreut, koordiniert und ?berwacht stellvertretend f?r ihn die gesamte Umsetzung des Bauvorhabens. Ein Bauberater hingegen beschr?nkt seine Dienstleistung auf eine gemeinsame Projektplanung. Die konkrete Umsetzung und ?berwachung des Bauprojekts geh?rt nicht zum Leistungsumfang eines Bauberaters. Dies bedeutet, dass die Dienstleistungen der Clemens Planung + Baubetreuung GmbH ?ber die eines Bauberaters weit hinausgehen, denn sie stellen eine gleichbleibende professionelle Betreuung des Bauherrn von der fr?hen Phase des Projekts bis zur Schl?ssel?bergabe und dem Einzug ins neue Heim sicher.
ZEIT, GELD UND NERVEN SPAREN MIT GUTER BAUBETREUUNG
Die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH bietet ihre Dienstleistungen f?r jedes Bauvorhaben an. Dabei begleitet sie s?mtliche Schritte in allen Bauphasen und koordiniert und ?berwacht die Ausf?hrung im Sinn des Bauherrn. Die langj?hrige Erfahrung mit Bauprojekten unterschiedlichster Art kommt dabei dem Kunden zugute, denn durch die professionelle, erfahrene Unterst?tzung der Clemens Planung + Baubetreuung GmbH kann er viel Zeit, Geld und Nerven sparen. Nachbesserungen, Reparaturen und fr?he Instandsetzungen sind nicht nur ?rgerlich, sie k?nnen auch viel Geld kosten und letztlich unter Umst?nden die Rentabilit?t des Projekts gef?hrden. Ein solches Szenario kann durch eine professionelle Planung und Betreuung, wie die Clemens Planung + Baubetreuung GmbH sie bietet, bereits im Vorfeld vermieden werden.
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