Wenn Sie eine gr??ere Geldsumme von einem Kreditgeber leihen und Ihre Immobilie als Sicherheit verpf?nden, wird dieser Prozess als Equity Release bezeichnet, auch bekannt als Darlehen gegen Immobilien zum Verkauf in Dubai.
Eine der g?nstigsten M?glichkeiten, sich Geld zu leihen, ist die Beleihung von Immobilien, die eine g?ngige und beliebte Strategie ist, um den finanziellen Wert eines Hauses weltweit zu steigern. In den meisten F?llen k?nnen diejenigen, die eine Hypothek beantragen, das m?gliche Wohneigentum als Sicherheit f?r das Darlehen verwenden. Die M?glichkeit, Eigenkapital aus dem Wohneigentum zu entnehmen, ist wahrscheinlich der gr??te Vorteil von Equity-Release-Finanzierungsalternativen. In den VAE lebende Expats k?nnen bis zu 75 % des Wertes ihres Hauses beleihen, und sobald das Geld ausgezahlt ist, k?nnen Sie es nach Belieben verwenden.
Der Zweck von Eigenkapitalfreisetzungsdarlehen in Dubai
Ein Darlehen gegen die Immobilie ist die Bezeichnung f?r ein Beteiligungsdarlehen. Im Wesentlichen vergibt die Bank einen Kredit auf der Grundlage des Verm?gens des Kreditnehmers. Aus der Sicht der Bank hat der Kreditnehmer eine Immobilie als Sicherheit gestellt. Aus Sicht der Kunden kann Kapital aus einer bestehenden Immobilie freigesetzt werden, und sie k?nnen das Geld ausgeben, wie sie wollen.
Diese Art von Darlehen wird auf verschiedenen internationalen M?rkten speziell f?r Personen ?ber 55 Jahren angeboten, da diese h?ufig von den monatlichen R?ckzahlungen befreit sind. Da jedoch in den letzten Jahrzehnten immer mehr Menschen ein zus?tzliches Einkommen ben?tigten, um ihre Ausgaben und ihren Lebensstil aufrechtzuerhalten, wurde dieses Darlehen immer beliebter.
Nachdem sich der Immobilienmarkt in den VAE im Jahr 2014 stabilisiert hatte, explodierte der Markt f?r Eigenheimfinanzierungen und machte bis zu 25 % des gesamten Immobilienfinanzierungsmarktes des Landes aus. Diese Art der Finanzierung ist f?r eine Vielzahl von Zwecken beliebt, wie z. B. f?r Umbauten, Verbesserungen, Immobilienerweiterungen und Immobilieninvestitionen.
Die Beantragung eines Equity-Release-Darlehens ist ein recht einfacher Prozess. Die von Ihnen bevorzugte Bank wird die Immobilie bewerten, um ihren Finanzierungswert (FTV) zu ermitteln. Die H?he des Kredits wird durch die Bewertung bestimmt.
Die Vorteile von Equity Release Darlehen in Dubai
Sie k?nnen den Wert Ihrer Immobilie freisetzen, ohne sie zu verlassen
Manche Menschen glauben f?lschlicherweise, dass der Verkauf ihres Hauses als Eigenkapitalfreigabe gilt, aber das ist nicht der Fall. Durch die Freigabe von Eigenkapital k?nnen Sie das Geld freigeben, das durch Ihre Immobilie gesichert ist. Der Kreditgeber kann Sie nicht zwangsr?umen; Sie k?nnen die Immobilie so lange bewohnen, wie Sie m?chten.
Sie m?ssen nicht einmal ausziehen; Ihr Haus kann immer noch in den Nachlass, den Sie Ihren Erben hinterlassen, einbezogen werden. Wenn Sie ein Immobiliendarlehen aufnehmen, haben Sie verschiedene M?glichkeiten, und mit einer lebenslangen Hypothek k?nnen Sie einen bestimmten Prozentsatz des k?nftigen Wertes Ihrer Immobilie f?r Ihre Angeh?rigen sichern.
Die Zinss?tze sind niedrig
Durch die Freigabe von Eigenkapital k?nnen Sie sich mehr Geld zu einem niedrigeren Zinssatz leihen, da Sie Ihre Immobilie als Sicherheit verwenden. Andere Privatkredite sind in der Regel mit h?heren Zinss?tzen verbunden, aber es ist ratsam, sich vorher zu vergewissern, dass der Kredit, den Sie aufnehmen, f?r Sie von Nutzen ist.
Bei einem durch eine Immobilie gesicherten Kredit k?nnen Sie auch die Laufzeit frei w?hlen. In Dubai liegen die Laufzeiten von Abstattungskrediten in der Regel zwischen f?nf und f?nfundzwanzig Jahren. Bei einer l?ngeren Darlehenslaufzeit m?ssen Sie m?glicherweise weniger Zinsen pro Monat zahlen, was Ihre Finanzen etwas entlastet.
Am besten ist es jedoch, die Optionen mit einem unparteiischen Berater durchzusprechen, bevor Sie sich f?r eine Kreditoption entscheiden. So k?nnen Sie sicherstellen, dass der Kredit, den Sie aufnehmen, der richtige ist und dass die Laufzeit Ihres Kredits und die R?ckzahlungsm?glichkeiten ausgewogen sind.
Steuerfreies Bargeld ist f?r jeden Zweck verf?gbar
Sobald das Geld auf Ihr Bankkonto ?berwiesen wurde, k?nnen Sie es f?r jeden beliebigen Zweck verwenden. Sie m?ssen nicht bef?rchten, einen Teil des Geldes durch Steuerzahlungen zu verlieren, denn das freigesetzte Eigenkapital ist ebenfalls steuerfrei.
Das steuerfreie Geld wird h?ufig zur Tilgung von Schulden und/oder Hypotheken, zur Verbesserung der Wohnsituation, zur finanziellen Absicherung, zur Finanzierung der Ausbildung von Nachkommen oder Enkeln, zum Kauf eines Zweitwohnsitzes als Investition in Dubai oder als Cashflow f?r andere Gesch?ftsvorhaben verwendet.
Die besten Finanzinstitute, die Kapitalfreisetzungen anbieten
Neben der ADIB gibt es eine Reihe weiterer bekannter Finanzinstitute, die den B?rgern der VAE die M?glichkeit der Kapitalfreisetzung bieten. Diese bestehen aus:
– Die ADIB (Abu Dhabi Islamic Bank) ist von allen Finanzinstituten, die in den Vereinigten Arabischen Emiraten Hypothekenl?sungen anbieten, das ideale Finanzinstitut f?r K?ufer, die an einer Kapitalfreisetzung interessiert sind. Die ADIB erm?glicht es k?nftigen Hausbesitzern in den VAE, ihr Immobilieninvestitionsportfolio zu erweitern und das n?tige Eigenkapital zu erwerben, um ihr Traumhaus zu bauen oder ihr Wunschunternehmen zu gr?nden.
– Emirates NBD ist eine der f?hrenden staatlichen Banken in den VAE. Sie bietet Darlehen von bis zu 15 Millionen AED mit einem Beleihungsauslauf von bis zu 75 %. Dar?ber hinaus haben Antragsteller die M?glichkeit einer Vorabgenehmigung.
– Die Mashreq Private Bank ist in den gesamten Vereinigten Arabischen Emiraten bekannt und bietet sowohl Staatsb?rgern als auch im Ausland lebenden Personen Kreditm?glichkeiten an. Diese Darlehen sind auch f?r alle im Ausland lebenden Selbstst?ndigen und Arbeitnehmer mit einem monatlichen Mindesteinkommen von 15.000 AED erh?ltlich. Sie k?nnen Darlehen von bis zu 10 Millionen AED beantragen.
– HSBC ist ein weiteres bekanntes Finanzunternehmen, das jedem, der mindestens 15.000 AED pro Jahr verdient, Hypotheken anbietet. Allerdings gelten f?r die Hypotheken besondere Bedingungen.
Fazit
Es macht Sinn, dass die Absicherung eines Darlehens gegen eine Immobilie so popul?r geworden ist, weil die Kapitalfreisetzung Expatriates in Dubai mehr Freiheit gibt, ihr Leben so zu leben, wie sie es f?r richtig halten.
Um das beste Produkt f?r Ihre Bed?rfnisse zu finden, ist es hilfreich, einen unparteiischen Experten an Ihrer Seite zu haben, da es eine gro?e Auswahl an M?glichkeiten zur Eigenkapitalentlastung gibt. Wenden Sie sich an das Team von Immobilien-Welt, damit Sie das beste Angebot erhalten und die Vorteile der Kapitalfreisetzung selbst erleben k?nnen.
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