Im vergangenen Jahr konnte die Schulthei? Projektentwicklung AG einen Neubau mit 39 gef?rderten Wohnungen und einer Kita in der Kollwitzstra?e in N?rnberg-S?ndersb?hl fertigstellen. Direkt angrenzend hat der N?rnberger Bautr?ger auf ca. 11.000 m? Grundst?cksfl?che ein weiteres gef?rdertes Wohnbauvorhaben auf den Weg gebracht – viermal so gro? wie das in der Kollwitzstra?e! 176 Mietwohnungen umfasst das Gro?projekt zwischen Zweig- und Fuggerstra?e, 30 davon im freien Wohnungsbau, der Rest unterliegt den Richtlinien der einkommensorientierten F?rderung (EOF). Gestern wurde das Erreichen des ersten Etappenziels gefeiert: das Richtfest.
Eine Besonderheit des Bauvorhabens ist der attraktive Wohnungsmix mit Wohnfl?chen von ca. 46 bis 134 m?, wobei ein klarer Schwerpunkt auf gro?z?gigen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit mindestens 105 m? Wohnfl?che liegt, die Platz f?r bis zu 7 oder 8 Personen bieten. Von den 30 freien Mietwohnungen fallen 24 in diese Kategorie, im gef?rderten Wohnungsbau sind es mehr als 50 % aller Wohnungen. Dass bezahlbare Wohnungen in dieser Gr??enordnung begehrt sind, wei? auch Angela Stehle vom Projekt „Wohnraum f?r Alle“, das sich in N?rnberg darum bem?ht, Menschen mit Fl?chtlings- oder Migrationshintergrund bei der Wohnungssuche zu unterst?tzen. Bereits in der Vergangenheit konnte das vom Bayerischen Staatsministerium des Innern, f?r Sport und Integration gef?rderte Projekt eine ganze Reihe an Mietern an die Schulthei? Projektentwicklung AG vermitteln. Ein Erfolg, der sich in der Zweigstra?e wiederholen wird: F?r alle gro?en Wohnungen gibt es bereits entsprechende Vormerkungen gro?er Familien.
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Dr. Hermann Ruttmann, Vorstand der Schulthei? Projektentwicklung AG, wies in seiner Rede darauf hin, dass das neue Gro?projekt nicht nur bezahlbaren Wohnraum biete, sondern auch zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen erm?gliche: „Es ist ein gutes Gef?hl zu wissen, dass die k?nftigen Bewohner dieser neuen Wohnungen auf lange Sicht sorgenfrei leben k?nnen. Dazu z?hlt neben dem staatlich garantierten Mietzuschuss auch die Ausstattung der Wohnung. Wir bauen energieeffizient, barrierefrei und zentrumsnah mit sehr guter Anbindung an das U- und S-Bahn-Netz der Stadt“.
?hnliche Punkte f?hrt auch Nicole P?tsch, Head of Investment and Strategic Development (North & Central Europe) der Allianz Real Estate an, wenn sie ?ber das Bauvorhaben in der Zweigstra?e spricht. Im Rahmen des gr??ten Deals der Unternehmensgeschichte ver?u?erte die Schulthei? Projektentwicklung AG den Neubau 2021 an die Allianz. „Ausschlaggebend f?r unser Engagement waren die zukunftsorientiere Bauweise und das nachhaltige Wohnkonzept des Ensembles, sowie die Ausrichtung auf unseren langfristigen Ansatz bei Immobilieninvestitionen, das auf vielen Ebenen den Investitionskriterien unserer Anleger entspricht“, erl?utert Frau P?tsch. „Klimawandel und Wohnraumknappheit sind die zentralen Themen unserer St?dte, deshalb freuen wir uns sehr, dass die Bezugsfertigkeit der Wohnungen mit dem Richtfest nun in greifbare N?he ger?ckt ist.“
Der sechsgeschossige Neubau wird als Karree errichtet, das einen gro?z?gigen, begr?nten Innenhof mit Spiel- und Erholungsfl?chen f?r die Bewohner umschlie?t. 71 Tiefgaragenstellpl?tze sowie 35 oberirdische Stellpl?tze sorgen f?r m?heloses Parken ungeachtet der angespannten Parksituation des Stadtteils. Zur Fuggerstra?e hin gerichtet entstehen zudem auf rund 900 m? Fl?che drei Einheiten f?r nichtst?rendes Gewerbe. Die Fertigstellung ist f?r Mitte 2023 geplant.
Keywords:Schulthei?,Projektentwicklung,Richtfest
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