Auch Sicherheit f?r Vermieter*innen schwindet
Mieter*innen, die ihre Mietkaution auf Sparb?chern und Kautionskonten hinterlegt haben, erleiden massive Wertverluste. Auch aus Sicht der Vermieter*innen kann in Anbetracht dieser Situation kaum noch von „Mietsicherheit“ gesprochen werden.
Die Deutsche Kautionskasse AG hat eine Musterrechnung auf Basis aktueller Marktdaten sowie der Daten aus dem eigenen Vertragsbestand durchgef?hrt, um insbesondere die inflationsbedingten Auswirkungen auf die Mietsicherheiten zu berechnen.
Derzeit betr?gt die durchschnittliche Kautionssumme 2.100 EUR. Dies entspricht einer monatlichen Nettokaltmiete in H?he von 700 EUR. Wird nun ein Mietkautionskonto z.B. bei der Hamburger Sparkasse er?ffnet, fallen zuerst einmalig Geb?hren in H?he von 75 EUR an. Der Kautionsbetrag wird mit 0,01% j?hrlich verzinst. Die durchschnittliche Mietdauer betr?gt bundesweit ca. 8 Jahre. Nach dieser Zeit ist demnach ein Zinsgewinn von 1,68 EUR entstanden. Nimmt man den Mittelwert der Inflationsraten der Monate Januar 2022 bis Juli 2022, ergibt dies eine Inflationsrate von 6,81%. Die einst in bar hinterlegte Mietkaution in H?he von 2.100 EUR hat beim Wohnungswechsel nach 8 Jahren durch Kaufkraftverlust sowie Geb?hren und Zinsgewinn nur noch einen Wert von 1.150 EUR.
Christian Sili, Sprecher des Vorstandes der Deutschen Kautionskasse: „Aktuell sind in Deutschland Mietkautionen von mehr als 30 Milliarden Euro gr??tenteils auf Sparb?chern und Kautionskonten hinterlegt. Der Kaufkraftverlust belastet sowohl die Liquidit?t der Mieter*innen als auch die Sicherheit der Vermieter*innen. Die Frage muss gestellt werden, ob sich in bar hinterlegte Mietsicherheiten angesichts dieser Umst?nde ?berhaupt noch lohnen. Ausserdem ist die Mietkaution so w?hrend der gesamten Mietdauer blockiert.“
Die Deutsche Kautionskasse empfiehlt daher allen Mieter*innen und Vermieter*innen zu pr?fen, ob es zur Hinterlegung der Mietkaution auf Sparb?chern und Kautionskonten nicht geeignetere Alternativen, wie z.B. die Mietkautionsb?rgschaft, gibt. Diese sorgt daf?r, dass der Mietkautionsbetrag Mieter*innen w?hrend der gesamten Mietdauer zur freien Verf?gung steht und das bei gleicher Sicherheit f?r Vermieter*innen wie bei Sparb?chern und Kautionskonten.
Weitere Informationen unter: https://www.kautionskasse.de/
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