Bundesweit starten die Pr?fungen zum zertifizierten Verwalter f?r WEG-Verwalter. Die Pr?fungen werden bei IHKs in Deutschland angeboten und sind aufgrund einer ?nderung des Wohnungs-Eigentumsgesetzes erforderlich. Im Rahmen der „WEMOG-Reform“, die zum 1.12.2020 in Kraft getreten ist, sind diese Pr?fungen f?r Personen erforderlich, die eine Wohnungs-Eigent?mergemeinschaft verwalten.
„Jetzt geht es rund“ schmunzelt Andreas Schmeh, ein bundesweit bekannter Fachmann f?r das Thema Immobilienverwaltung. Er meint damit die Pr?fungen zum „zertifizierten Verwalter“, die nun bundesweit bei 50 IHKs starten und die n?chsten Monate mehrfach angeboten werden. „Vor allem aber werden diese Pr?fungen und die gesamten ?nderungen des Wohnungs-Eigentumsgesetzes die Hausverwalter-Branche nachhaltig ver?ndern“ erl?utert Herr Schmeh. Pl?tzlich gebe es nun die Situation, dass jede Wohnungs-Eigent?mergemeinschaft einen zertifizierten Verwalter ben?tigt, unabh?ngig von der Gr??e des Objektes. Nur, wenn ein Miteigent?mer der Verwalter der Gemeinschaft sei und diese Eigent?mergemeinschaft 8 Einheiten oder weniger habe und weniger als ein Drittel der Eigent?mer die Bestellung eines zertifizierten Verwalters fordern, dann gilt f?r diesen Fall eine Ausnahme. „Bei allen anderen Eigent?mer-Gemeinschaften entspricht es nicht ordnungsgem??er Verwaltung, wenn ein nichtzertifizierter Verwalter bestellt wird. Und das f?hrt dazu, dass ein solcher Beschluss zur Verwalterbestellung binnen Monatsfrist angefochten werden kann. Und das f?hrt zu einem hohen Kostenrisiko f?r die Eigent?mergemeinschaft und es besteht die Gefahr, dass ein Objekt verwalterlos wird, wenn ein Richter den Bestellungsbeschluss aufhebt.“, erkl?rt der Karlsruher Hausverwalter-Fachmann.
Da WEG-Verwalter (von wenigen Ausnahmen abgesehen), eine Pr?fung bei der IHK ablegen m?ssen, finden die n?chsten Monate bei knapp 50 IHKs bundesweit Pr?fungen statt. Dabei bieten die IHKs nicht nur einen Pr?fungstermin an, sondern aufgrund der Vielzahl der Pr?flinge mehrere Termine. Allein die IHK Karlsruhe biete neun Pr?fungstermine an f?r das Jahr 2022 und den Januar 2023, berichtet Andreas Schmeh. Jedem Verwalter, der Wohnungs-Eigent?mergemeinschaften betreut, empfiehlt Andreas Schmeh, unbedingt die Pr?fungen zum zertifizierten Verwalter abzulegen. „Sie m?ssten sonst bei jeder Bestellung, bei der Sie sich zum Verwalter w?hlen lassen m?chten, deutlich darauf hinweisen, dass Sie kein zertifizierter Verwalter sind, dass damit Risiken f?r die Eigent?mer-Gemeinschaft verbunden sind und dass die eigene Bestellung als Verwalter dieser Gemeinschaft nicht ordnungsgem??er Verwaltung entspricht“ erkl?rt Andreas Schmeh. Er w?rde eine solche Situation als peinlich empfinden, zumal es ja recht einfach sei, die Pr?fungen zu absolvieren.
Er erkl?rt, dass die schriftlichen Pr?fungen insgesamt 90 Minuten dauern und dort vier Themenbereiche abgefragt werden. In jedem der vier Themenbereiche m?ssen mehr als 50% der Fragen richtig beantwortet werden, dann gilt die schriftliche Pr?fung als bestanden. Damit kann die m?ndliche Pr?fung abgelegt werden, die 15 Minuten dauert. „Also, der zeitliche Aufwand f?r die Pr?fungen zum zertifizierten Verwalter ist ?berschaubar“ erg?nzt Andreas Schmeh. Die Pr?fungsgeb?hr sei von IHK zu IHK unterschiedlich, er rechnet mit Pr?fungsgeb?hren zwischen 300 bis 400 Euro je Pr?fling. Eine nicht bestandene Pr?fung kann beliebig oft wiederholt werden, wobei dann allerdings wieder erneut Pr?fungsgeb?hren anfallen.
„Vor den Pr?fungen braucht kein Hausverwalter Angst zu haben“ betont Andreas Schmeh. Es sei einfach und schnell m?glich, sich auf die Pr?fungen ernsthaft vorzubereiten. Sein bundesweit bekanntes Unternehmen PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH hat f?nf Lernmodule mit Fachdozenten erarbeitet, die optimal auf die Pr?fungsinhalte angepasst sind. „Wer alle Module bearbeitet, ist richtig gut vorbereitet. Wer jedoch nur in einzelnen Bereichen Wissen festigen und vertiefen m?chte, der habe hier die M?glichkeit, dann das jeweils passende Modul zu buchen. Die Module sind aufgebaut als Videofilme, in denen Dozenten die pr?fungsrelevanten Themen erkl?ren. Erg?nzt werden die Filme durch Zwischenfragen, die dem Lernenden zeigen, ob er das zuvor erlernte Wissen verstanden hat. Ein umfangreiches Skript geh?rt ebenso zum Online-Lern-Kurs wie eine Teilnahebescheinigung, wenn alle Inhalte durchgearbeitet sind. „Dieses Online-Lernen gibt jedem Hausverwalter zeitliche und ?rtliche Flexibilit?t“ erkl?rt Herr Schmeh. Denn es gibt keinen festen Start- und Endzeitpunkt wie bei einem Live-Webinar, sondern der Inhalt steht dem Lernenden dann zur Verf?gung, wann dieser Zeit und Ruhe zum Lernen hat. Extra daf?r hat PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH die Lernplattform www.hausverwalter-akademie.de geschaffen. Dort sind neben den Pr?fungsvorbereitungskursen zum zertifizierten Verwalter weitere wertvolle Fachseminare f?r Immobilienverwalter und Vermieter hinterlegt.
Andreas Schmeh fasst zusammen: „Wer sich gut auf die Pr?fungen vorbereitet, braucht keine Angst vor den Pr?fungen zum zertifizierten Verwalter zu haben. Ich empfehle jedem, der sich einfach und schnell auf die Pr?fungen vorbereiten m?chte, dass er sich die f?r ihn passenden Lernmodule auf der Hausverwalter-Akademie bucht und dann diese Lernkurse durcharbeitet. Dann sind Sie bestens vorbereitet und brauchen sich keine Sorgen machen.“ Die Vorbereitungskurse f?r die Pr?fungen zum zertifizierten Verwalter finden Interessierte unter der Detailseite https://www.hausverwalter-akademie.de/courses?cat=9 .
Keywords:PIWI, Andreas Schmeh, zertifizierter Verwalter, WEG-Verwalter, zertifizierter WEG-Verwalter, Hausverwaltung, Immobilienverwaltung,
Powered by WPeMatico